Каталог · Москва и МО

Весь каталог коммерческой недвижимости IDRE

Аренда под конкретный бизнес, свободные помещения в новостройках и готовый арендный бизнес с доходом — в одном месте. Выбирайте по формату, бюджету или жилому комплексу, а все объекты смотрите на карте.

30
форматов и типов помещений под аренду
41
новостроек и ЖК со свободными помещениями
21
подборка готового арендного бизнеса

Аренда под бизнес

Помещение под конкретный формат: техтребования, площадь и локация проверены под арендатора.

30 подборок · от 20 м²
Выбрать формат Аренда на карте

Свободные помещения

Купить помещение без арендатора — в новостройке от застройщика. Под свой бизнес или чтобы сдать.

41 новостроек и ЖК
Смотреть новостройки Свободные на карте

Готовый арендный бизнес

Помещение с действующим арендатором и договором — доход с первого дня. Проверяем актив до сделки.

21 подборка · доходность 8–13%
Выбрать ГАБ ГАБ на карте
Карта объектов

Вся наша недвижимость — на одной карте

Аренда, свободные помещения и готовый бизнес с фильтрами по площади, цене и метро. Выберите район — и сразу видно, что доступно рядом.

Аренда Свободные Готовый бизнес
Полный каталог

Все подборки IDRE

Более 80 подборок по аренде, свободным помещениям и готовому бизнесу. Введите запрос или переключите вкладку — карточки отфильтруются мгновенно.

Найдено: 94

Аренда под бизнес

Снимаете помещение под свой бизнес. Формат, площадь и инженерия проверены под арендатора.

30 подборок

Под формат бизнеса

Помещение под конкретный тип арендатора: техтребования, площадь и локация проверены под формат.

Еда80–200 м²Кафе и кулинария Еда200–600 м²Ресторан Еда20–80 м²Кофейня Еда30–120 м²Пекарня и кондитерская Еда120–500 м²Супермаркет и продукты Еда80–200 м²Винотека и алкомаркет Красота50–120 м²Салон красоты и барбершоп Красота40–70 м²Маникюрный салон Красота50–120 м²Косметология Медицина80–200 м²Медцентр и стоматология Медицина50–100 м²Пункт сдачи анализов Медицина35–90 м²Аптека Дети80–300 м²Детский сад и развитие Дети60–150 м²Центр развития и школа Досуг80–200 м²Фитнес, пилатес, йога Досуг100–200 м²Компьютерный клуб Досуг100–300 м²Кальянная Услуги30–100 м²ПВЗ маркетплейсов Услуги20–50 м²Химчистка (пункт приёма) Услуги20–50 м²Цветочный магазин Услуги80–200 м²Зоомагазин

По типу и расположению помещения

Когда важен не формат бизнеса, а сам объект: этаж, здание, фасад, инженерия.

жилой комплексНа 1 этаже ЖК целое зданиеОтдельно стоящее здание бизнес-центрВ бизнес-центре торговый центрВ торговом центре стилобатСтилобат и пристройка трафик метроУ метро два фасадаУгловое помещение вытяжкаС технологической вытяжкой под ключС готовым ремонтом

Свободные помещения

Покупаете объект без арендатора — в новостройке от застройщика. Под свой бизнес или чтобы сдать.

43 подборки

Каталог свободных помещений

Купить помещение без арендатора: под свой бизнес или чтобы сдать и собрать готовый бизнес.

продажаКаталог свободных помещений 41 проектовВсе новостройки и ЖК

По жилому комплексу

Коммерция от застройщиков в новостройках Москвы и МО. Первая линия, заявленные ТТ, старт продаж.

БизнесЗАОЛЕЙКС2 КомфортНАОДзен-кварталы КомфортНАОСкандинавия БизнесЮАОFORIVER КомфортНАОДеснаречье ПремиумЮАОHIGH LIFE БизнесВАОПреображенская Площадь КомфортЮВАОСтрана.Заречная КомфортМОСтрана Парковая БизнесСАОСОУЛ БизнесЮВАОПОРТЛЕНД КомфортЮАОКвартал Герцена КомфортМОПервый Квартал БизнесЗАОСтрана.Озёрная БизнесЗАОLevel Мичуринский БизнесСЗАОCity Bay КомфортСАОСелигер Сити КомфортМОЭко Видное 2.0 БизнесВАОStone Сокольники КомфортНАОНовое Внуково БизнесМОМЫС КомфортНАО1-й Саларьевский БизнесЮАОShagal БизнесСВАОUpside Towers БизнесСЗАОSky Garden БизнесЮАОLife Варшавская БизнесЗАОСет и Веер ПремиумЦАОТишинский бульвар БизнесЮАОВейв БизнесСАОLevel Войковская КомфортМОLevel Лесной БизнесЦАОПавелецкая Сити БизнесСАОLevel Селигерская БизнесСЗАОSTONE Мнёвники БизнесЮВАОSTONE Rise БизнесСАОSTONE Ходынка БизнесЮЗАОSTONE Калужская БизнесЮЗАОSTONE Grain БизнесСЗАОCityzen КомфортЗАОЛУЧИ БизнесЮАОПЕЙВ

Готовый арендный бизнес

Покупаете помещение с действующим арендатором и договором — доход с первого дня.

21 подборка

По арендатору

ГАБ с действующим арендатором. Сетевой оператор — сигнал надёжности потока.

8–9% годовыхС аптекой 8–11% годовыхС супермаркетом 8–9% годовыхС алкомаркетом 9–12% годовыхС общепитом 10–12% годовыхС ПВЗ 10–13% годовыхНесколько арендаторов

По бюджету

Подобрать ГАБ под конкретную сумму инвестиций.

малый чекДо 20 млн ₽ средний чекДо 40 млн ₽ средний плюсДо 60 млн ₽ крупныйДо 100 млн ₽ премиумОт 100 млн ₽

По окупаемости

Баланс «доходность / надёжность»: короче срок — выше доход и риск.

быстрый возвратОкупаемость до 10 лет рыночнаяОкупаемость 10–11 лет рыночнаяОкупаемость 11–12 лет надёжнаяОкупаемость 12–13 лет макс. надёжностьОкупаемость 13+ лет

По статусу и зданию

Действующий или строящийся; новостройка, старый фонд или центр.

поток с 1-го дняДействующий (открыт) строящийсяНа ПДА (строится) новостройкаВ новостройках сложившийся трафикВ старом фонде ЦАОВ центре Москвы
По запросу ничего не нашли. Опишите задачу — пришлём подборку индивидуально.
Кому помогаем

Разделы по задачам

Арендаторам →Подбор помещения под бизнес — бесплатно для арендатора. Инвесторам →ГАБ, доходность, типы активов и налоги. Собственникам →Сдать или продать помещение через брокера. Застройщикам →Реализация коммерции в новых проектах.

Не нашли подходящее?

Опишите задачу — площадь, бюджет, формат, жилой комплекс или желаемую доходность. Подберём объекты под ваши критерии, в том числе те, что ещё не в открытом каталоге.

Получить подборку +7 925 274 54 95
Вопросы

Коротко о каталоге

  • Аренда — вы снимаете помещение под свой бизнес. Свободное помещение — покупаете объект без арендатора (в новостройке от застройщика или готовый), под себя или чтобы сдать. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — покупаете помещение, в котором уже работает арендатор по договору, и получаете доход с первого дня.
  • Сверху — три направления и карта со всеми объектами. Ниже — все подборки: введите запрос (формат, жилой комплекс, бюджет) в поиск или переключите вкладку, и карточки отфильтруются. Каждая подборка ведёт на отдельную страницу с критериями отбора и объектами.
  • Да. Опишите задачу через форму обратной связи — площадь, бюджет, формат, район или желаемую доходность. Подберём объекты под параметры, включая те, что ещё не выложены в открытый каталог. Предоплаты нет.
  • Текущая зона сделок — Москва и Московская область. Есть опыт стратегического брокериджа в регионах (СПб, Рязань, Новосибирск), но активные подборки и каталог — по Москве и МО.