Подборка ГАБ · Москва и МО
До 100 млн ₽ — сегмент крупных объектов с якорным арендатором: супермаркеты Магнит и Дикси, мультиарендные комплексы, сильные локации. Доходность умеренная, договоры длинные — плата за надёжность и масштаб. Такой объект становится ядром портфеля, а не первым компактным ГАБ.
До 100 млн ₽ — уже крупные объекты с якорными арендаторами: Магнит, Дикси, мультиарендные комплексы. В каталоге сильные локации и длинные договоры, доходность умеренная — цена за предсказуемость. Такой актив берут не как первый ГАБ, а как ядро портфеля на годы.
Сетевые супермаркеты и мультиарендные комплексы. Юрлицо с масштабом, договор на годы, редкие расторжения.
У метро, на проходных линиях, в крупных ЖК. Поток и видимость поддерживают арендный доход на долгом горизонте.
Якорный арендатор садится на 7–10 лет. Предсказуемый поток — главное, за что платят умеренной доходностью.
Объект для инвестора с капиталом — основной актив, а не проба пера. Меньше суеты, больше стабильности.
Аренда, продажа и готовый бизнес — на одной карте, с фильтрами по площади, цене и метро. Выберите район и смотрите, что есть рядом.
Открыть карту ГАБ →Десятки девелоперов, сотни собственников и инвесторов, тысячи арендаторов. Ниже — письменные рекомендации тех, с кем мы работаем, и сделки, которые закрыли сами: инвестиции, аренда, управление, собственный портфель.
Назовите бюджет, желаемую доходность и тип арендатора — пришлём подходящие объекты с проверенными договором, ставкой и арендатором, чтобы доходность подтверждалась цифрами, а не презентацией продавца. Комиссию с покупателя не берём.
