Жилой комплекс Вейв
Крупный многофункциональный квартал бизнес-класса, реализуемый «Группой ЛСР» в южной части Москвы, в районе Москворечье-Сабурово на улице Борисовские Пруды.
Расположение
Рядом с «ВЕЙВ» расположены сразу два важнейших узла общественного транспорта — станция МЦД «Москворечье» и станция метро «Борисово» Люблинско-Дмитровской линии. В шаговой доступности от жилых корпусов есть также автобусные остановки.
О проекте
После завершения строительства «ВЕЙВ» станет городским кварталом, сравнимым по площади с флагманским проектом «Группы ЛСР» в Москве — жилым комплексом «ЗИЛАРТ».
Первая очередь строительства включает в себя четыре корпуса:: AZURE, BONDI, INDIGO и SAPPHIRE. Вторая объединяет уже семь зданий, среди которых три 30-этажных видовых корпуса. В отделке домов используют сочетания стемалита, клинкерного кирпича, алюминия и натурального камня.
Ритейл
Площадь коммерческих помещений: 1200 м2
Каждое помещение спроектировано с учетом потребностей малого и среднего бизнеса: высокие потолки, панорамные витражи, готовые коммуникации.
Для коммерческого использования предназначены первые этажи корпусов.
План комплекса
Характеристики проекта
Количество квартир
2802
Группа ЛСР
Застройщик
Комм. помещения
от 42 до 143 м2
от 603 594 — 853 954 руб. / м2
от 9 до 52
Этажность
Стр. готовность
Первая очередь: II кв. 2026
Вторая очередь: IV кв. 2026
Пешком: МЦД-2 «Москворечье» — 15 мин
На авто: ст. м. «Борисово — 10 мин; ТТК — 15 мин
Транспортная доступность
Посмотреть помещения
Посмотреть помещения
Москва, ЮАО, ул. Борисовские Пруды, 1
Оставить заявку
Расскажем подробнее и подберем помещение!
Ход строительства — июль 2026
Ход строительства ЖК Вейв (ВЕЙВ), июль 2026 — кадр 1 из 9 Ход строительства ЖК Вейв (ВЕЙВ), июль 2026 — кадр 2 из 9 Ход строительства ЖК Вейв (ВЕЙВ), июль 2026 — кадр 3 из 9 Ход строительства ЖК Вейв (ВЕЙВ), июль 2026 — кадр 4 из 9 Ход строительства ЖК Вейв (ВЕЙВ), июль 2026 — кадр 5 из 9 Ход строительства ЖК Вейв (ВЕЙВ), июль 2026 — кадр 6 из 9 Ход строительства ЖК Вейв (ВЕЙВ), июль 2026 — кадр 7 из 9 Ход строительства ЖК Вейв (ВЕЙВ), июль 2026 — кадр 8 из 9 Ход строительства ЖК Вейв (ВЕЙВ), июль 2026 — кадр 9 из 9

Фото застройщика, опубликованы 27.07.2026

Коммерческие помещения в ЖК Вейв (ВЕЙВ)

ВЕЙВ — многофункциональный квартал Группы ЛСР на Борисовских Прудах: 2 802 квартиры, обе очереди вводятся в 2026 году. Первая — четыре корпуса AZURE, BONDI, INDIGO и SAPPHIRE, вторая — ещё семь зданий.

Коммерции в квартале около 1 200 м² на без малого три тысячи квартир. Это заметно меньше, чем закладывают в проектах такого размера.

0,43 м²

На квартиру в квартале приходится меньше половины метра торговли

Тысяча двести метров коммерции на 2 802 квартиры. Спрос жителей делится между несколькими точками, а не между десятком, и в переговорах об условиях это работает на собственника. Где проходит граница между дефицитом и перенасыщением, разбираем отдельно.

Что учитывать при выборе помещения в ЖК Вейв

Дефицит помещений — в вашу пользу

Когда торговых площадей меньше, чем нужно жителям, спрос делится не между десятью помещениями, а между несколькими. Арендатору некуда уйти в соседний подъезд, и это прямо отражается на ставке и сроке экспозиции. Обратная сторона — таких лотов мало, и разбирают их быстро.
Как выбрать помещение под формат

Заселение одной волной

Обе очереди сдаются в один год, поэтому квартал наполняется за год-полтора вместо обычных пяти. Для помещения это значит короткий период «мёртвого» трафика: арендатор выходит почти сразу на рабочий поток, а не досиживает два года на каникулах.
Как созревает новостройка

Два маршрута наружу

Жители выходят из квартала к МЦД и к метро — это два разных направления и два разных потока. Помещение на одном из этих маршрутов работает и на своих, и на проходящих; помещение в стороне живёт только на жителях своего корпуса.
Как читать улицу перед покупкой

Частые вопросы о помещениях в ЖК Вейв

Первая очередь — II квартал 2026 года, это четыре корпуса: AZURE, BONDI, INDIGO и SAPPHIRE. Вторая очередь — IV квартал 2026-го, в неё входят семь зданий, включая три тридцатиэтажных видовых корпуса.

Рядом два транспортных узла: станция МЦД «Москворечье» и станция метро «Борисово» Люблинско-Дмитровской линии. В шаговой доступности автобусные остановки.

Около 1 200 м² на 2 802 квартиры — для проекта такого масштаба это немного. Для покупателя помещения это плюс: спрос жителей делится между небольшим числом точек, и конкуренция внутри квартала низкая.

Повседневные форматы, которых в квартале физически не может быть много: продукты, аптека, пекарня и кофейня, пункт выдачи, барбершоп, детские занятия, бытовые услуги. Именно из-за небольшого объёма коммерции такие форматы здесь особенно устойчивы.

Застройщик — Группа ЛСР. Помещения продаются по договору долевого участия. Покупатель нам не платит: комиссия идёт со стороны продавца.

Помещения в продаже
Посмотреть другие ЖК
Связаться с нами
Отправляя заявку Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности сайта.