ЛЕЙКС2
Концептуальное пространство для работы на Западе Москвы
в 500 метрах от Лейкс2
Современный бизнес-центр класса А, строящийся в районе Очаково-Матвеевское
Рядом с Лейкс2 находятся и заселённые, и строящиеся очереди жилых комплексов Мичуринский Парк и Страна Озёрная
Пешком: ст. м. Озёрная — 4 мин
На авто: ТТК — 23 мин, МКАД — 3 мин
III кв. 2028 г.
от 43 м2
от 496 200 руб. / м2
Офисная: 24 741 м²
15
FORMA
Воркплейс класса А Лейкс2 расположен в локации с прямым доступом к метро и городским магистралям
Фото застройщика — Лейкс² от FORMA
Коммерческие помещения в БЦ Лейкс-2
Лейкс-2 — бизнес-центр класса А на Озёрной улице: пятнадцать этажей, 34 742 м² общей площади, почти 25 тысяч из них приходится на офисы. Ввод — III квартал 2028 года, торговая часть стоит на первых этажах.
Первая очередь проекта уже работает: девятнадцатиэтажный ЛЕЙКС сдали в январе 2026 года, и вместе с офисами там открылся торговый центр на три уровня. Для покупателя помещения это самая важная вводная в локации, и разбирать её стоит до цены.
Какие форматы по соседству уже заняты
Эти форматы в локации закрыты
- Супермаркет
- Фитнес-клуб
- Рестораны и заведения на фуд-этаже
- Аптека
- Бытовые сервисы и мастерские
Сюда идут за скоростью
- Кофе по дороге ко входу, без подъёма на этаж
- Обед за пятнадцать минут в перерыв
- Пекарня и готовая еда навынос
- Пункт выдачи и химчистка на выходе
- Барбершоп и маникюр по записи
Торговый центр по соседству работает как фильтр: он снимает форматы, которые заведомо проиграют ему по выбору и площади, и оставляет те, что выигрывают на секундах и шагах.
Что учитывать при выборе помещения в БЦ Лейкс-2
Семь дней вместо пяти
Аудитория прибавляется очередями
Частые вопросы о помещениях в БЦ Лейкс-2
Ввод в эксплуатацию — III квартал 2028 года. Это 15-этажное здание класса А общей площадью 34 742 м², офисная часть — 24 741 м². Первая очередь проекта, воркплейс ЛЕЙКС, введена в январе 2026 года.
Станция Озёрная. Здание стоит в Очаково-Матвеевском, по соседству с первой очередью проекта и жилыми кварталами «Мичуринский Парк» и «Страна Озёрная».
В первой очереди работает торговый центр на три уровня и 22 328 м². Там супермаркет, фитнес-клуб, рестораны, аптека, кофейня и сервисные точки. Это одновременно доказательство спроса в локации и список форматов, которые повторять не стоит.
Сотрудники офисов самого здания и соседнего воркплейса в будни, жители окрестных кварталов вечером и в выходные. По данным проекта, в радиусе 500 метров около 7 192 квартир.
Мокрая точка заложена на каждом этаже, так что базовое условие выполнено. Дальше смотрим конкретный лот: выделенную мощность, место под вытяжку и то, не бьётся ли формат с заведениями торгового центра по соседству.