Корпуса переменной этажности до 25 этажей и более 2000 квартир уже в двух очередях
Проект интегрирован в уже сложившийся городской район с жилой застройкой, транспортной инфраструктурой и постоянным городским трафиком.
Коммерческие помещения ориентированы не только на жителей самого ЖК, но и на существующий поток центральной части Мытищ.
Проект расположен рядом с центральным парком и крупными жилыми кварталами Мытищ. В подобных локациях коммерция работает как районный стрит-ритейл. Наиболее востребованными форматами здесь выглядят кофейни, аптеки, семейные кафе, медицинские услуги, ПВЗ, продуктовый ритейл и сервисные арендаторы повседневного спроса.
О проекте
Один из крупнейших городов Подмосковья с населением более 300 тысяч человек
В отличие от проектов в новых пригородных кластерах, локация уже обладает сформированной городской инфраструктурой и устойчивым потребительским потоком. Район улицы Комарова застроен жилыми кварталами разных периодов, поэтому коммерческие помещения в проекте смогут работать не только на жителей комплекса, но и на окружающий жилой массив.
ГЕНПЛАН
Транспортная доступность
Пешком: ж/д станция Мытищи — 15 мин На авто: МКАД — 8 мин, ТТК — 22 мин ст. м. Медведково — 17 мин
Стр. готовность
1 очередь: III кв. 2026 2 очередь: IV кв. 2027 3 очередь: в проекте
Коммерческие помещения
от 25 м2 от 305 800 руб. / м2
Кол-во квартир
2141
Этажность
от 16 до 25
Застройщик
СТРАНА Девелопмент
Параметры проекта
локация
Жилой комплекс Страна Парковая расположен в г. Мытищи в 8 минутах от МКАД
Проект расположен недалеко от Волковского шоссе и Олимпийского проспекта, обеспечивающих связь с МКАД и северо-востоком Москвы. До станции метро «Медведково» можно добраться примерно за 15–20 минут транспортом. Также в пешей доступности находится станция Мытищи Ярославского направления, через которую проходит значительный пригородный пассажиропоток.
Страна. Парковая — квартал в центральной части Мытищ: вокруг уже сложившийся город с готовым потоком. Срок ввода первой очереди по проектной декларации — III квартал 2026 года, второй — конец 2027-го, третья пока в проекте.
Спрос в районе разделён: за повседневным идут в помещение у дома, за остальным едут в торговый центр. Крупные покупки Мытищи делают в «Красном Ките», самом большом ТРЦ города, рядом со станцией.
III кв. 2026
Срок ввода первой очереди по проектной декларации. Вторая очередь — конец 2027-го, третья в проекте
15 минут
Пешком до станции Мытищи и автовокзала. Это главный внешний маршрут: люди идут домой мимо первых этажей
7 466 квартир
Столько жилья в радиусе 500 метров помимо самого квартала, по данным проекта: покупатель у помещения есть уже сейчас
Что учитывать при выборе помещения в ЖК Страна. Парковая
Город, а не пустырь
Квартал встроен в застроенный район, поэтому помещение работает и на соседние дома. Для новостройки это редкая ситуация: спрос есть с первого дня, и арендатор считает выручку от текущего потока улицы, не дожидаясь заселения корпусов.
«Красный Кит» у станции забирает одежду, электронику и товары для дома, туда же люди едут на выходные. На первых этажах остаётся ежедневное и срочное: продукты, аптека, пекарня и кофе, пункт выдачи, барбершоп, детские занятия, медицинские кабинеты, бытовые услуги.
Мощности хватает не на всё
По проекту на помещение выделено около 0,2 киловатта на метр, это типовая выдача застройщика: на 80 м² получается 16 кВт. Кофейне без кухни, аптеке и пункту выдачи этого хватает. Кухне ресторана или прачечной мощности мало, а докупка стоит от 60 000 ₽ за кВт и дешевле всего, пока дом на балансе застройщика.
Внешний поток создаёт дорога от станции и автовокзала к жилым кварталам. Помещение на этом маршруте и помещение во дворе приносят разную выручку при одинаковой цене метра. Перед сделкой смотрим, по какой стороне реально ходят люди утром и вечером.
Частые вопросы о помещениях в ЖК Страна. Парковая
Срок ввода первой очереди по проектной декларации — III квартал 2026 года, второй — IV квартал 2027-го, третья пока в проекте. Статус ввода корпуса с конкретным лотом сверяем по разрешению до сделки. Всего в комплексе 2 141 квартира, корпуса переменной этажности до 25 этажей.
Комплекс находится в Мытищах, на улице Комарова. До железнодорожной станции Мытищи и автовокзала около 15 минут пешком, до МКАД примерно 8 минут на машине, до метро Медведково — порядка 17 минут.
Форматы повседневного спроса: продуктовый магазин, аптека, пекарня и кофейня, пункт выдачи, барбершоп и салон красоты, детские занятия, медицинские кабинеты, бытовые услуги. Одежда и товары для дома здесь конкурируют с торговыми центрами города и обычно проигрывают.
В самом квартале 2 141 квартира, а в радиусе 500 метров, по данным проекта, ещё около 7 466 квартир. Мытищи — сложившийся город, поэтому район обеспечен постоянным городским потоком.
Покупатель за них не платит: вознаграждение платит продавец после регистрации сделки и получения полной суммы. Мы подбираем помещение под конкретный формат арендатора, проверяем лот и сопровождаем сделку.