Проект расположен рядом с центральным парком и крупными жилыми кварталами Мытищ. В подобных локациях коммерция работает как районный стрит-ритейл. Наиболее востребованными форматами здесь выглядят кофейни, аптеки, семейные кафе, медицинские услуги, ПВЗ, продуктовый ритейл и сервисные арендаторы повседневного спроса.