Подборка ГАБ · Москва и МО
Окупаемость 13+ лет — самый консервативный и премиальный сегмент. Доходность 7–8% — самая низкая, но это объекты высшего качества: топ-локации, центр, флагманские якоря. Их покупают на длинный горизонт ради сохранения капитала и максимальной предсказуемости.
Окупаемость 13+ лет — объекты высшего качества и самая низкая доходность (7–8%). За ней — топовые локации, центр, флагманские якоря, премиальные арендаторы. Такой актив покупают не ради процента, а ради сохранения капитала в надёжной недвижимости с доходом на десятилетия.
10–12% годовых — заметно выше среднего по стрит-ретейлу. Капитал возвращается быстрее, чем в надёжных сегментах.
ПВЗ, локальные операторы, одиночные точки. Поток есть, но юрлицо слабее, чем у федеральных сетей.
Чаще 3–5 лет. Важен остаточный срок: при продлении ставку могут пересмотреть, поэтому смотрим договор внимательно.
Подходит тем, кто готов держать руку на пульсе арендатора и при необходимости быстро пересдать помещение.
Аренда, продажа и готовый бизнес — на одной карте, с фильтрами по площади, цене и метро. Выберите район и смотрите, что есть рядом.
Открыть карту ГАБ →Десятки девелоперов, сотни собственников и инвесторов, тысячи арендаторов. Ниже — письменные рекомендации тех, с кем мы работаем, и сделки, которые закрыли сами: инвестиции, аренда, управление, собственный портфель.
Назовите бюджет, желаемую доходность и тип арендатора — пришлём подходящие объекты с проверенными договором, ставкой и арендатором, чтобы доходность подтверждалась цифрами, а не презентацией продавца. Комиссию с покупателя не берём.
