Подборка ГАБ · Москва и МО
Окупаемость до 10 лет — самая быстрая среди ГАБ. Высокая доходность, но и повышенный риск: быстрый возврат дают менее устойчивые арендаторы — ПВЗ, локальные операторы, точки с короткими договорами. В подборке — проверенные арендатор, договор и ставка, чтобы доходность не оказалась нарисованной.
Окупаемость до 10 лет означает доходность выше рынка — 10–12%. Но быстрый возврат не бывает бесплатным: его дают менее устойчивые арендаторы — ПВЗ, локальные операторы, одиночные точки с короткими договорами. Сегмент для инвестора, который готов к активному управлению и осознанно меняет надёжность на доходность.
10–12% годовых — заметно выше среднего по стрит-ретейлу. Капитал возвращается быстрее, чем в надёжных сегментах.
ПВЗ, локальные операторы, одиночные точки. Поток есть, но юрлицо слабее, чем у федеральных сетей.
Чаще 3–5 лет. Важен остаточный срок: при продлении ставку могут пересмотреть, поэтому смотрим договор внимательно.
Подходит тем, кто готов держать руку на пульсе арендатора и при необходимости быстро пересдать помещение.
Аренда, продажа и готовый бизнес — на одной карте, с фильтрами по площади, цене и метро. Выберите район и смотрите, что есть рядом.
Открыть карту ГАБ →Десятки девелоперов, сотни собственников и инвесторов, тысячи арендаторов. Ниже — письменные рекомендации тех, с кем мы работаем, и сделки, которые закрыли сами: инвестиции, аренда, управление, собственный портфель.
Назовите бюджет, желаемую доходность и тип арендатора — пришлём подходящие объекты с проверенными договором, ставкой и арендатором, чтобы доходность подтверждалась цифрами, а не презентацией продавца. Комиссию с покупателя не берём.
