Какие помещения включены в каталог новостроек IDRE?

В каталоге — торговые помещения (street-retail и ПСН) в 25 жилых комплексах Москвы и Подмосковья. IDRE специализируется только на этом формате: первые этажи новостроек бизнес- и комфорт-класса от проверенных застройщиков. Офисы, склады и торговые центры в каталог не входят.

Можно ли арендовать торговое помещение в строящемся ЖК?

Да. Предварительный договор аренды (ПДА) позволяет зафиксировать помещение и ставку до сдачи ЖК. Из практики IDRE: Магнит в ЖК Новое Медведково — ПДА подписан за 10 месяцев до строительной готовности, Ароматный Мир в ЖК Матвеевский Парк — за 1,5 года.

Сколько стоит подбор помещения в новостройке?

Для арендаторов подбор помещения бесплатный. Агентское вознаграждение платит собственник помещения. Скрытых комиссий нет.

Чем street-retail в новостройке отличается от аренды в торговом центре?

В торговом центре арендатор платит за чужой трафик и подчиняется режиму работы управляющей компании. В street-retail — за собственное помещение с отдельным входом, вывеской и независимостью от соседей. Для форматов с постоянной аудиторией — аптека, кофе, бьюти, медицина, ПВЗ — это часто устойчивее и экономически эффективнее.

Какие форматы бизнеса лучше всего работают в новостройках?

Лучше всего работают форматы ежедневного спроса: продуктовый ритейл, аптеки, ПВЗ Ozon и Wildberries, кофейни, барбершопы, салоны красоты, медицинские и стоматологические кабинеты. Ключевой фактор — конкретная локация внутри ЖК: трафик, видимость, маршрут жителей от метро до дома.

Как IDRE отбирает объекты для работы?

IDRE не берёт все объекты подряд. Каждый ЖК в каталоге прошёл оценку: репутация застройщика, локация, транспортная доступность, ожидаемый трафик, конкурентное окружение. Если объект не проходит критерии — агентство с ним не работает.

Можно ли купить торговое помещение в новостройке, а не арендовать?

Да. Часть объектов каталога доступна для покупки — как на стадии строительства по ДДУ, так и в готовых ЖК. Подробнее на страницах idre.pro/sell и idre.pro/gab.

+7 (925) 274 54 95
info@idre.pro

Оставить заявку

Кейсы · IDRE

Не абстрактные кейсы.
Реальные сделки, которыми гордимся.

История и практика в подробностях, которыми мы рады делиться. Где-то за этим стоял серьёзный отбор и глубокая аналитика, где-то — выбор был очевиден. Если объект в списке, мы остаёмся с ним на связи не только до сделки, но и через год, три, пять — пока арендатор работает, а собственник доволен.

Только street-retail в новостройках Москвы и Новой Москвы

Глубоко погружаемся в каждый объект — нередко знаем его лучше собственника

После закрытия остаёмся на связи с собственником и арендатором

Расскажите свою задачу

Аренда Общепит

117 м²

Sync в ЖК ЗилАрт

ул. Архитектора Щусева, 4к2

#пересдача-без-простоя #+60%-к-ставке

Пересдали 117 м² в ЖК ЗилАрт под кафе Sync день в день после выезда предыдущего арендатора. Без простоя, со ставкой +60%.

Не абстрактные кейсы.Реальные сделки, которыми гордимся.

Sync в ЖК ЗилАрт

Цветы на Кутузовский

Gevorro в ЖК Событие

TMPL Fitness в ЖК Мытищи Парк

Шоурум Fashion в ЖК ЗилАрт

Ковер в ЖК City Bay

BIANCA в ЖК ALIA

Мой Тренер в Метрополия

Wildberries + Ozon в ЖК City Bay

Самокат в ЖК Мыс Первый

Дринкит в ЖК Павелецкая Сити

Магнолия в ЖК Павелецкая Сити

Rockets Coffee в БЦ Dubinisky

Счастливый Взгляд в ЖК Матвеевский Парк

BIANCA на Ленинский пр-кт R4S

Wildberries в ЖК Квартал Западный

КрабсБир в ЖК Испанские Кварталы

Горздрав + Wildberries + Яндекс в ЖК Новое Очаково

Дринкит в ЖК City Bay

Monte Luxe в БЦ Dubinisky

Горздрав, Wildberries в ЖК Академик

МАГНИТ в ЖК Лесобережный

Collizeum в ЖК Вавилов Дом

Gang в ЖК Саларьево Парк

МАГНИТ в ЖК Новое Медведково

ДНКОМ в ЖК Второй Нагатинский

Хмель и Солод в ЖК Vangarden

Самокат в ЖК Татьянин Парк

Ароматный Мир в ЖК Матвеевский Парк

ДНКОМ в ЖК Бунинские Луга

Горздрав в ЖК Спутник

4hands в ЖК Авиатика

Como Casa в ЖК MITTE

Хинкали vs Хачапури в ЖК Саларьево Парк

ЖК МЫС

ЖК Москворечье

Кейсы — это результат. А вот работа.

Сдать помещение

Купить помещение

Найти под бизнес

Следующий кейс — ваш?

Не абстрактные кейсы.
Реальные сделки, которыми гордимся.