Проект бизнес-класса в САО Москвы, в Войковском районе. Расположен в районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой, объединяя современную жилую архитектуру с удобным доступом к городским и природным зонам.
Расположение
Под рукой есть всё для комфортной жизни: ТЦ «Метрополис», рейтинговые в узы, школы, детские сады и клиники.
Район окружают парки и набережные, а в шаговой доступности находится знаменитый парк Покровское-Стрешнево.
О проекте
На первых этажах зданий размещаются коммерческие и сервисные помещения: магазины повседневного спроса, кафе, сервисы и прочие объекты, которые ориентированы на жителей комплекса и на посетителей из ближайших районов, создавая среду с устойчивым потоком пользователей
Проект включает несколько корпусов с различной этажностью до 26 этажей. Планировки квартир варьируются от компактных студий до многокомнатных семейных форматов: есть варианты площадью от 28 кв. м до 120 кв. м — это создаёт разнообразную жилую среду.
Ритейл
Каждое помещение спроектировано с учетом потребностей малого и среднего бизнеса: высокие потолки, панорамные витражи, готовые коммуникации.
Для коммерческого использования предназначены первые этажи корпусов.
План комплекса
Характеристики проекта
Количество квартир
539
Level Group
Застройщик
Комм. помещения
от 53 до 99 м2 468 319 — 718 561 руб. / м2
20 — 26
Этажность
Стр. готовность
I этап: 3 корпуса, III кв. 2028 II этап:2 корпуса
Пешком: ст. м. «Балтийская» — 7 мин На авто: ТТК — 8 мин, Садовое кольцо — 11 мин
Коммерческие помещения в ЖК Левел Войковская (Level Войковская)
Level Войковская — компактный квартал бизнес-класса в Войковском районе: корпуса до 26 этажей, 539 квартир, рядом парк Покровское-Стрешнево и сложившаяся городская среда с вузами, школами и клиниками.
Пятьсот квартир не прокормят торговую галерею, поэтому помещение здесь работает на район целиком. И считать его нужно с поправкой на соседа, которого не обойти: рядом стоит один из крупнейших торговых центров севера Москвы.
539 квартир
Свой квартал небольшой — покупателя даёт окружающий район, а не только дом
«Метрополис»
Крупный торговый центр рядом. Шопинг и досуг района закрыты им — на первых этажах остаётся сервис и еда
2028 год
Готовность лотов, которые сейчас в продаже: покупка сегодня, аренда через полтора-два года
Что учитывать при выборе помещения в ЖК Левел Войковская
Торговый центр — не плюс, а конкурент
Для жителя «Метрополис» рядом — удобство, для собственника помещения — конкурент по всем крупным категориям. Одежда, электроника, товары для дома, кино и фудкорт уже там. Остаётся то, за чем в торговый центр не идут: кофе и пекарня по дороге, аптека, пункт выдачи, барбершоп, детские занятия, медицинский кабинет.
Пятьсот с небольшим квартир — это несколько сотен домохозяйств, их одних мало для устойчивой выручки. Значит смотрим, проходят ли мимо помещения жители соседних кварталов: маршруты к метро, к школе, к остановкам. Хорошее место здесь то, что стоит на чужом пути, а не только на своём.
Помещения этой очереди вводятся в 2028 году. Между покупкой и первым арендным платежом пройдёт время, и это надо закладывать в расчёт: налог и эксплуатация появляются с оформлением собственности, а арендатор — после отделки помещения.
Проект строится этапами; лоты, которые сейчас в продаже, идут с готовностью 2028 года. Комплекс включает несколько корпусов этажностью до 26 этажей и 539 квартир — от студий 28 м² до многокомнатных форматов.
Станция Войковская. Рядом торговый центр «Метрополис», вузы, школы, детские сады и клиники, в шаговой доступности парк Покровское-Стрешнево, набережные и зелёные зоны.
Форматы, которые не конкурируют с торговым центром: кофейня и пекарня, продукты у дома, аптека, пункт выдачи, барбершоп и салон, детские занятия, стоматология и медицинские кабинеты, бытовые услуги.
В самом квартале 539 квартир, но Войковский район плотно застроен, и мимо первых этажей проходят жители соседних домов. Поэтому аудиторию считаем по району и по маршрутам, а не по числу квартир в комплексе.
Застройщик — Level Group. Помещения продаются по договору долевого участия. Для вас работа с нами бесплатна, комиссию платит продавец.