Стр. готовность
22 корпуса уже сданы
+4 корпуса в 2025 г.
+4 корпуса в 2026 г.
+3 корпуса в 2027 г.
+2 корпуса в 2028 г.
Самолёт
Застройщик
от 10 до 14
Этажность
Населённость
6618 квартир в жилом комплексе к 2028 г.
Комм. помещения
от 83 до 148 м2
255 000 — 325 000 руб. / м2
Характеристики проекта
МКАД — 24 км
Станция метро «Рассказовка» в 20 минутах на авто
Рядом ж/д платформа МЦД-4 «Кокошкино»
Транспортная доступность
План комплекса
Жилой комплекс Новое Внуково
Комплекс располагается в зелёной и развивающейся зоне, рядом с лесопарками, рекой Незнайка и природными территориями, что создаёт баланс между городской инфраструктурой и природной средой
Масштабный жилой комплекс комфорт-класса, реализуемый группой «Самолёт» в Новой Москве.
О проекте
Жилой комплекс состоит из 35 корпусов разной этажности.
Квартиры продаются: без отделки, с предчистовой и готовой отделкой
  • 4 корпуса в 2025 г.
  • 4 корпуса в 2026 г.
  • 3 корпуса в 2027 г.
  • 2 корпуса в 2028 г.
Проект реализуется по очередям. 22 корпуса уже введены в эксплуатацию. Также готовятся к сдаче:
Посмотреть помещения
Расположение
Проект расположен в 24 км от МКАД в районе Внуково Новомосковского АО Москвы.
Железнодорожная платформа МЦД-4 «Кокошкино» находится в пешей доступности
До станции метро «Рассказовка» 20 минут на авто.
Ритейл
Проект предполагает плотную застройку, оперативное заселение и большое количество жителей
Каждое помещение спроектировано с учетом потребностей малого и среднего бизнеса: высокие потолки, панорамные витражи, готовые коммуникации.
Первые этажи всех корпусов предназначены для коммерческого использования.
Посмотреть помещения
Москва, НАО, район Внуково, Аэростатная улица
Мы наблюдаем высокий спрос на коммерцию в данном проекте: как со стороны инвесторов, так и сетевых арендаторов сегмента «средний+»
Стоит отметить выгодное для бизнеса соотношение коммерческих площадей к жилью в проекте, большинство корпусов — 54 этажные небоскрёбы. Первая очередь ввелась в 2023, так что ЖК уже «живет», а при 100% заселение к 2028 году планируется порядка 8 000 квартир.
ЖК «City Bay» — крупнейший проект бизнес-класса на Волоколамском шоссе. Локация проекта окружена мощными транспортными магистралями — МКАД и Волоколамское шоссе — с одной стороны, а с другой стороны Москвой-рекой. С учётом этого, проект будет являться самодостаточным жилым кварталом с собственной инфраструктурой, которая решает все нужды жителей — пешеходные бульвары, набережная, школы, ну и конечно — полное разнообразие ритейла.
Старший партнер ID Real Estate
о ЖК «Среда на Лобачевского»
Денис Пащенко
Оставить заявку
Расскажем подробнее и подберем помещение!
Ход строительства — август 2026
Ход строительства ЖК Новое Внуково, август 2026 — кадр 1 из 6 Ход строительства ЖК Новое Внуково, август 2026 — кадр 2 из 6 Ход строительства ЖК Новое Внуково, август 2026 — кадр 3 из 6 Ход строительства ЖК Новое Внуково, август 2026 — кадр 4 из 6 Ход строительства ЖК Новое Внуково, август 2026 — кадр 5 из 6 Ход строительства ЖК Новое Внуково, август 2026 — кадр 6 из 6

Фото застройщика, опубликованы 05.08.2026

Коммерческие помещения в ЖК Новое Внуково

Новое Внуково — большой квартал «Самолёта» в Новой Москве: 35 корпусов и 6 618 квартир к 2028 году. Двадцать два корпуса уже введены, поэтому помещение здесь покупается не в чистое поле — жители на месте, маршруты сложились.

Метро в пешей доступности нет: до Рассказовки двадцать минут на машине, зато платформа МЦД-4 «Кокошкино» рядом. Весь спрос — местный, и торговля считается от жителей квартала и соседних посёлков.

На какой стадии квартал

сдано

Заселено

Двадцать два корпуса из тридцати пяти введены. Арендатор заходит в готовый поток и видит реальный трафик, а не рендер.

2026–2027

Достраивается

По срокам проекта в 2026 году вводятся ещё четыре корпуса, в 2027-м — три. Район продолжает набирать жителей.

2028

Завершение

Последние два корпуса — 2028 год. Всего в проекте будет 35 корпусов и 6 618 квартир.

Что учитывать при выборе помещения в ЖК Новое Внуково

Высота и мощность решают формат

Шесть с лишним метров и два-три десятка киловатт позволяют то, что обычно за городом недоступно: антресоль, спортзал, пекарню полного цикла, автосервисные и бытовые форматы с оборудованием. Такие арендаторы за МКАД в дефиците, и помещение под них ценится выше.
Электрическая мощность в новостройке

Поток уже есть

Большая часть корпусов заселена, поэтому арендатор видит реальный трафик, а не рендер. Для собственника это короче путь до первого платежа и понятнее переговоры: ставку обсуждают по факту, а не по обещаниям.
Как созревает новостройка

Спрос строго локальный

Транзита нет: за крупными покупками жители едут в Москву или Апрелевку, а в квартале закрывают ежедневное. Работают продукты, аптека, пекарня, пункт выдачи, барбершоп, детские занятия, ветеринария, бытовые услуги. Форматы «ради которых приедут» здесь рассчитывать сложнее.

Частые вопросы о помещениях в ЖК Новое Внуково

Двадцать два корпуса уже введены в эксплуатацию. Дальше по плану четыре корпуса в 2025 году, четыре в 2026-м, три в 2027-м и два в 2028-м. Всего в проекте 35 корпусов и 6 618 квартир.

Комплекс находится в 24 км от МКАД, в районе Внуково Новомосковского округа. Платформа МЦД-4 «Кокошкино» — в пешей доступности, до станции метро Рассказовка около 20 минут на машине.

Помещения на первых этажах с потолками около 6,2 метра, мощностью до нескольких десятков киловатт, отделка «в бетоне», отдельные входы и витрины. Часть лотов застройщик выставляет на аукционы — условия там отличаются от прайса, и это стоит учитывать при выборе.

Продукты, аптека, пекарня и кофейня, пункт выдачи, барбершоп, детские занятия, ветеринария, бытовые услуги. За счёт высоты и мощности сюда заходят и форматы, которым нужен объём: спортзал, мастерская, общепит с полноценной кухней.

Часть лотов «Самолёт» выставляет на аукционы, а не продаёт по прайсу. Механика другая: цена складывается на торгах, дату нужно ловить, а документы готовить заранее. Остальные помещения продаются обычным порядком — по договору долевого участия или с оформленными ключами.

Застройщик — группа «Самолёт». Помещения продаются по договору долевого участия, часть лотов — через аукционы застройщика. Для покупателя наши услуги бесплатны: комиссию платит продавец.

Помещения в продаже
Посмотреть другие ЖК
Связаться с нами
Отправляя заявку Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности сайта.