МИНТО

Концептуальное пространство для работы в районе Щукино

МЦК Стрешнево
Москва, СЗАО
IV кв. 2028 г.
Строительная готовность
42 637 м2
S, офисная
Посмотреть помещения

общая площадь воркплейса

61 696 м2

21-этажный бизнес-центр класса А, строящийся в СЗАО Москвы

Воркплейс класса А от девелопера FORMA на Волоколамском шоссе. Масштаб проекта формирует значительную концентрацию рабочих мест и создаёт устойчивую базу для коммерческой инфраструктуры, рассчитанной на сотрудников и посетителей.
Коммерция при деловом объекте получает наиболее интенсивный поток в течение рабочего дня. Для арендаторов это создаёт понятную модель работы: кофейни и кафе могут рассчитывать на утренний и обеденный спрос, а магазины и сервисные операторы — на регулярные покупки сотрудников по пути на работу, в течение рабочего дня и после его окончания.
О проекте
воркплейс класса А

Расположение в непосредственной близости от крупного транспортного узла Стрешнево

Рядом с офисным комплексом расположены МЦК, метро и крупные городские магистрали. Поэтому потенциальная аудитория коммерческих помещений также может включать пассажиров, жителей окружающих районов и посетителей расположенных поблизости объектов.
ГЕНПЛАН
Транспортная доступность

Пешком: МЦК Стрешнево — 8 мин
ст. м. Щукинская — 15 мин
На авто: ТТК — 10 мин, МКАД — 7 мин
Стр. готовность



IV кв. 2028 г.
Коммерческие помещения


от 69 м2
от 504 850 руб. / м2
Площадь проекта
Общая: 61 696 м²
Офисная: 24 741 м²
Этажность

21
Застройщик

FORMA
Параметры проекта
локация

Воркплейс класса А МИНТО расположен в локации с прямым доступом к метро, МЦК и городским магистралям

Бизнес-центр «МИНТО» расположен на Волоколамском шоссе в северо-западной части Москвы. Одним из главных преимуществ локации является сочетание двух транспортных узлов: станции МЦК «Стрешнево» и станции метро «Щукинская». Положение на Волоколамском шоссе добавляет объекту автомобильную доступность. Магистраль связывает северо-запад столицы с центральными районами и крупными выездами из города.
Москва, СЗАО, Волоколамское шоссе, 32

Коммерческие помещения в БЦ МИНТО (MINTO)

МИНТО — воркплейс класса А от FORMA на Волоколамском шоссе: 22 этажа, 61 696 м² общей площади, из них 42 637 м² офисов, ввод в IV квартале 2028 года. Торговые помещения стоят на первом этаже, рядом с гранд-лобби.

Площадка устроена как остров. Участок зажат между шоссе и железной дорогой, пеший вход идёт через переходы станции МЦК. Витрины видно с трассы, но пешеходной улицы под ними нет — и это меняет способ считать ставку.

2 из 3

К 2030 году две трети офисов Волоколамского шоссе будут класса А

Сегодня в этой полосе около 400 тысяч метров офисов, и почти всё — класс В. Деловой коридор вдоль шоссе перестраивается целиком, поэтому дневная аудитория помещения в МИНТО прирастает не только жильцами самого здания.

Что учитывать при выборе помещения в БЦ МИНТО

Конкурент внутри дома

Первый этаж застройщик проектирует как готовую инфраструктуру: гранд-лобби высотой 7,7 метра с лаунжем и эспрессо-баром, супермаркет, кафе и рестораны. Часть повседневного спроса сотрудник закроет, не выходя на улицу. Перед сделкой смотрим, какие форматы застройщик уже занял сам, и берём то, чего в этом наборе нет.
Кофейня как арендатор

Вода есть везде

В офисном здании воду и канализацию обычно подводят к общему санузлу на этаже, и общепит с косметологией отваливаются сразу. Здесь мокрая точка заложена в каждое помещение, вентиляция приточно-вытяжная с очисткой воздуха. Круг возможных арендаторов от этого шире, чем в соседних бизнес-центрах.
Вытяжка под общепит

Ставки шоссе тут не работают

Изоляция режет в обе стороны. Прохожих нет, но и конкурентов за барьером нет: сотруднику, которому нужен обед, идти больше некуда. Это логика бизнес-парка — спрос устойчивый, но ограниченный по объёму. Считать доход по уличным ставкам Волоколамки на этом объекте нельзя.
Ставку задаёт цена входа
42 637 м²
Офисов над торговой частью — это и есть аудитория первого этажа
3,65 м
Потолки в офисах, в гранд-лобби — 7,7 метра
8,1 × 8,1 м
Шаг колонн, помещение режется без лишних опор
Мокрая точка
Заложена в каждое помещение, а не только в санузел этажа

Частые вопросы о помещениях в БЦ МИНТО

Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2028 года. В здании 22 этажа, общая площадь комплекса 61 696 м², офисная часть — 42 637 м². Помещения продаются по договору долевого участия от застройщика.

Волоколамское шоссе, владение 32. До станции МЦК Стрешнево около восьми минут пешком, до метро Щукинская — порядка двенадцати, остановки транспорта на шоссе рядом с площадкой. Пеший вход к зданию идёт через переходы станции: участок отделён от окружения железной дорогой.

В будни — сотрудники офисов самого здания и соседних бизнес-центров Волоколамского коридора. По выходным добавляется парк Покровское-Стрешнево: усадьбу в нём недавно отреставрировали и открыли для посетителей.

Технически да: мокрая точка есть в каждом помещении, вентиляция приточно-вытяжная с очисткой воздуха, работает центральное кондиционирование. Остаётся проверить конкретный лот — выделенную мощность, место под вытяжной короб и согласование вывески.

Девелопер — FORMA, архитектура бюро PARSEC, здание проектировали по экологическому стандарту KLEVER. Покупатель нам не платит: комиссия идёт со стороны продавца. Помогаем сопоставить лот с реальным охватом, а не с цифрами по соседней улице.

Оставить заявку
Расскажем подробнее и подберем помещение!
Помещения в продаже
Посмотреть другие ЖК
Связаться с нами
+7 925 274 54 95
info@idre.pro
Отправляя заявку Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности сайта.