БЦ STONE Мнёвники
Премиальные бизнес-центры на первой линии Москвы-реки, формирующие новое деловое ядро западного направления в составе Большого Сити.
Расположение
В пешей доступности находятся две станции метро: «Терехово» и «Мнёвники».
Прямой выезд на Северо-Западную хорду, быстрый доступ к Рублёвскому и Звенигородскому шоссе. Время пути до «Москва-Сити» составит всего 15 мин.
О проекте
Проект реализуется в локации флагманского премиального проекта «Остров» девелопера «Донстрой». Вокруг «Острова» формируется крупнейший в столице спортивный кластер: открыт Ледовый дворец Татьяны Навки, а в ближайшем будущем появятся Академия хоккея Александра Овечкина, Центр кёрлинга и другие объекты мирового уровня. Такое соседство не только повышает статус локации, но и гарантирует стабильный внешний трафик посетителей.
Проект состоит из нескольких бизнес-центров в Мнёвниковской пойме, одном из самых зелёных и динамично развивающихся районов столицы с высокой концентрацией жилья бизнес- и премиум-класса.
Ритейл
Каждое помещение спроектировано с учетом потребностей малого и среднего бизнеса: высокие потолки, панорамные витражи, готовые коммуникации.
Ритейл-помещения сосредоточены на первых этажах бизнес-центров.
Планы проектов
Характеристики проекта
Количество рабочих мест
15 500
Stone
Застройщик
Комм. помещения
от 93 до 169 м2
344 466 — 789 945 руб. / м2
от 12 до 18
Этажность
Стр. готовность
Мнёвники 1 и 2: 2029 г.
Мнёвники 3: 2030 г.
Пешком: ст. м. «Терехово» — до 10 мин
На авто: ТТК — 12 мин, Садовое кольцо — 16 мин
Транспортная доступность
Посмотреть помещения
Посмотреть помещения
Москва, улица Нижние Мнёвники
Оставить заявку
Расскажем подробнее и подберем помещение!
Ход строительства — июль 2026
Ход строительства БЦ Стоун Мнёвники (STONE Мнёвники), июль 2026 — кадр 1 из 6 Ход строительства БЦ Стоун Мнёвники (STONE Мнёвники), июль 2026 — кадр 2 из 6 Ход строительства БЦ Стоун Мнёвники (STONE Мнёвники), июль 2026 — кадр 3 из 6 Ход строительства БЦ Стоун Мнёвники (STONE Мнёвники), июль 2026 — кадр 4 из 6 Ход строительства БЦ Стоун Мнёвники (STONE Мнёвники), июль 2026 — кадр 5 из 6 Ход строительства БЦ Стоун Мнёвники (STONE Мнёвники), июль 2026 — кадр 6 из 6

Фото застройщика — корпуса STONE Мнёвники 1 и 2

Коммерческие помещения в БЦ Стоун Мнёвники (STONE Мнёвники)

STONE Мнёвники — бизнес-центры на первой линии Москвы-реки в Мнёвниковской пойме: деловое ядро на 15 500 рабочих мест, две станции метро рядом, пятнадцать минут до «Москва-Сити». Торговые помещения — на первых этажах башен.

Локация редкая тем, что вокруг растёт спортивный кластер: Ледовый дворец уже работает, дальше Академия хоккея и Центр кёрлинга. Для торговли это значит поток, который приходит волнами по расписанию событий, а не ровным слоем всю неделю.

28 000

В соседнем «Острове» уже 28 тысяч жителей, и сети туда зашли

В квартале Донстроя рядом работают Азбука вкуса, Кофемания, SimpleWine, пункты Ozon и Wildberries. Повседневный спрос в пойме разбирают прямо сейчас, поэтому вопрос «займёт ли кто-то мой формат» здесь проверяется ногами.

Что учитывать при выборе помещения в БЦ Стоун Мнёвники

Три ритма в одном месте

Офисы кормят будни с девяти до семи, спортивные события — вечера и выходные, жители поймы дают ровный фон. Формат стоит выбирать под конкретный ритм: кофейня и обеды живут на офисах, спорт-бар, кафе и магазин экипировки — на событиях, продукты и аптека — на жителях. Универсального арендатора для всех трёх волн не существует.
Как читать улицу перед покупкой

Пики нужно уметь обслуживать

Событийный трафик выгоден, но требователен: за два часа до матча очередь, в остальное время тишина. Арендатору нужны запас по мощности, персоналу и посадке, иначе он теряет именно те деньги, ради которых сюда шёл. Поэтому мощность и вентиляцию в таком лоте проверяем строже обычного.
Электрическая мощность в новостройке

Заезжает собственник, а не арендатор

Около половины офисных площадей в проектах STONE в Мнёвниках берут под собственный бизнес. Компания, которая купила себе этаж, съезжает гораздо реже арендатора, и для первого этажа это означает предсказуемую аудиторию вместо текучки.
Сетевик или ИП

Горизонт три года

Ввод — 2029 год: покупка сейчас означает, что арендатор появится в конце десятилетия, когда кластер будет достроен. Это долгие деньги, и считать их надо по потоку 2029-го.
Как созревает новостройка

Частые вопросы о помещениях в БЦ Стоун Мнёвники

Лоты, которые сейчас в продаже, идут с готовностью 2029 года. Проект состоит из нескольких бизнес-центров класса А в Мнёвниковской пойме, суммарно рассчитанных примерно на 15 500 рабочих мест.

Станции Терехово и Мнёвники — в пешей доступности. Есть прямой выезд на Северо-Западную хорду, быстрый доступ к Рублёвскому и Звенигородскому шоссе, до «Москва-Сити» около 15 минут.

Премиальный жилой проект «Остров» и спортивный кластер: работает Ледовый дворец Татьяны Навки, заявлены Академия хоккея Александра Овечкина и Центр кёрлинга. Вокруг — жильё бизнес- и премиум-класса и парковые зоны поймы.

Под офисный поток — кофе с собой, обеды и доставка, аптека, химчистка, барбершоп, пункт выдачи. Под событийный — кафе, спорт-бар, магазин экипировки, спортивное питание. Под жителей — продукты и повседневный сервис. Формат выбираем под ритм квартала.

Девелопер — STONE, компания специализируется на офисной недвижимости. Помещения продаются по договору долевого участия. Для покупателя наши услуги бесплатны: комиссию платит продавец.

Помещения в продаже
Посмотреть другие ЖК
Связаться с нами
Отправляя заявку Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности сайта.