FORIVER

Крупный проект бизнес-класса в Даниловском районе Москвы

м. Автозаводская
Москва, ЮАО
Полностью сдан в 2024
Строительная готовность
2848
Квартир в ЖК
Посмотреть помещения

в 500 метрах от Жилого комплекса

4117 квартир

Одиннадцать корпусов переменной этажности на первой линии Москвы-реки

FORIVER развивается в зоне постепенного редевелопмента бывших промышленных площадок. Коммерческая инфраструктура здесь формируется одновременно с новой жилой средой. Это создаёт ситуацию, при которой помещения первых этажей становятся частью нового районного каркаса, а не дополнением к существующей торговой улице.
Локация Даниловского района формирует стабильный и смешанный трафик: жилой поток, офисная активность, набережная, спортивная инфраструктура и транзит внутри южной части центра Москвы. За счёт этого здесь потенциально востребованы не только сервисные арендаторы, но и кафе, рестораны, фитнес-концепции и городской lifestyle-ритейл.
О проекте
жилой квартал

Долгосрочный рост населения и постепенное увеличение повседневного спроса

Высокий объём новой жилой застройки вдоль Симоновской набережной и территории бывшего завода ЗИЛ формируют один из крупнейших кластеров нового жилья внутри ТТК.
Панорама ЖК ForIver с отражением башен в Москве-реке
ЖК ForIver на полуострове у стадиона, вид сверху на квартал
Генплан ЖК ForIver: корпуса вдоль набережной Москвы-реки
ГЕНПЛАН
Транспортная доступность

Пешком: ст. м. Автозаводская — 7 мин
На авто: ТТК — 6 мин, Садовое кольцо — 9 мин
Стр. готовность


Проект полностью сдан в 2024 году
Коммерческие помещения

от 207 м2
от 572 928 руб. / м2
Кол-во квартир
2848
Этажность
от 12 до 19
Застройщик
SMINEX
Параметры проекта
Карта расположения ЖК ForIver у метро Автозаводская и Дубровка
локация

FORIVER расположен на Симоновской набережной рядом с Автозаводской улицей и территорией бывшего ЗИЛа

В районе жилого комплекса пересекаются потоки жителей, сотрудников офисов, посетителей спортивных объектов и пользователей набережной. Транспортная доступность проекта одна из сильнейших сторон локации. Рядом расположены станции метро «Автозаводская» и «Тульская», а также МЦК «Автозаводская». Через Автозаводскую улицу обеспечивается прямой выезд на ТТК, Варшавское шоссе и центр Москвы.
Москва, ЮАО, Даниловский район
Оставить заявку
Расскажем подробнее и подберем помещение!
Объект построен — ноябрь 2024
Объект построен ЖК Форивер (FORIVER), ноябрь 2024 — кадр 1 из 8 Объект построен ЖК Форивер (FORIVER), ноябрь 2024 — кадр 2 из 8 Объект построен ЖК Форивер (FORIVER), ноябрь 2024 — кадр 3 из 8 Объект построен ЖК Форивер (FORIVER), ноябрь 2024 — кадр 4 из 8 Объект построен ЖК Форивер (FORIVER), ноябрь 2024 — кадр 5 из 8 Объект построен ЖК Форивер (FORIVER), ноябрь 2024 — кадр 6 из 8 Объект построен ЖК Форивер (FORIVER), ноябрь 2024 — кадр 7 из 8 Объект построен ЖК Форивер (FORIVER), ноябрь 2024 — кадр 8 из 8

Последние фото застройщика, опубликованы 27.11.2024

Коммерческие помещения в ЖК Форивер (FORIVER)

FORIVER — квартал из одиннадцати корпусов на первой линии Москвы-реки, в семи минутах от метро Автозаводская. Он полностью сдан ещё в 2024 году: жители на месте, маршруты сложились, торговля работает.

Для покупателя это означает сделку без ожидания: помещение продаётся с оформленной собственностью, договор аренды можно подписывать сразу. Помещения здесь крупные, а значит и арендатор другой.

Сдан в 2024
Квартал заселён, помещения продаются с оформленным правом, и аренда начинается сразу после сделки
2 848 квартир
В одиннадцати корпусах, плюс 4 117 квартир в радиусе 500 метров: район активно застраивается
7 минут
Пешком до метро Автозаводская; до ТТК 6 минут на машине, рядом набережная и спортивная инфраструктура

Что учитывать при выборе помещения в ЖК Форивер

Сделка без ожидания

Дом сдан, право оформлено, покупка идёт по договору купли-продажи. До первого дохода остаются поиск арендатора и его ремонт, а оценивать помещение можно по живому трафику за окном: сколько людей проходит утром и где они останавливаются.
Как считать доходность готового помещения

Крупный лот — якорный арендатор

Помещения проекта нарезаны под якорного арендатора: по данным Sminex, у крупных помещений потолки 4,86–5,31 м и выделенная мощность 111–121 кВт. Такую площадь закрывают супермаркет, фитнес, клиника, ресторан, детский центр, то есть арендаторы с длинным договором и сетевым юрлицом. Обратная сторона в том, что таких арендаторов меньше, чем желающих снять 60 м², требования у них выше (вентиляция, разгрузка, парковка), и каждый месяц поиска крупное помещение стоит без дохода.
Электрическая мощность в новостройке

Набережная или двор

Часть помещений выходит прямо на Симоновскую набережную панорамными витринами, часть смотрит во внутренние проезды. Это разные бизнесы: набережная работает на прогулочный поток вечером и в выходные, двор на ежедневный маршрут жителей. Формат арендатора выбирают под сторону, а не под площадь.
Как читать улицу перед покупкой

Район ещё растёт

Вокруг один из крупнейших кластеров нового жилья внутри ТТК: Симоновская набережная и бывшая территория ЗИЛа застраиваются годами. Поток у помещения будет расти, но вместе с ним появятся и новые первые этажи по соседству, и к продлению договора якорю будет из чего выбирать.
Пропорция коммерции к жилью

Частые вопросы о помещениях в ЖК Форивер

Да, квартал полностью введён в эксплуатацию в 2024 году. Это одиннадцать корпусов переменной этажности и 2 848 квартир на первой линии Москвы-реки в Даниловском районе.

До станции Автозаводская около семи минут пешком. До Третьего транспортного кольца примерно 6 минут на машине, рядом Симоновская набережная и спортивные объекты южной части центра.

Да. Помещения в квартале продаются с оформленной собственностью: сделка проходит по договору купли-продажи, и арендатора можно искать сразу. Ждать ввода и регистрации права, как в стройке, не нужно.

Из-за площади это в первую очередь якорные форматы: супермаркет, фитнес-клуб, медицинский центр, ресторан, детский образовательный центр, шоурум. Локация на набережной и рядом с метро добавляет к ним кафе и форматы под прогулочный поток набережной.

Для покупателя бесплатно: вознаграждение платит продавец после регистрации сделки и получения полной суммы. Проверяем помещение, считаем доходность по фактическому трафику и сопровождаем сделку.

Помещения в продаже
Посмотреть другие ЖК
Связаться с нами
+7 925 274 54 95
info@idre.pro