На территории жилого комплекса спроектирована новая станция метро, которая войдет в состав ветки от Кунцевской до Сколково.
Три урбан-блока с башнями переменной этажности — 18, 45, 59 этажей —и трёхэтажным общественно-деловым стилобатом. Проект включает школу и детсад. Квартиры — от студий до многокомнатных — с панорамным остеклением и высотой потолков до 4 метров.
VEER
Несколько урбан-блоков с башнями от 22 до 59 этажей, пешеходные зоны вокруг пруда и «чайного домика».
Проект предполагает другие новые очереди жилых корпусов и 4 бизнес-центра с общей площадью в 180 000 кв. метров.
Высокие потолки, панорамные витрины, приторно-вытяжная система, увеличенная электрическая мощность, технология под общепит.
500 000 — 1 200 000 руб. / м2
Весь проект: 3031 г.
Квартиры: 10 088
Офисные сотрудники: 15 000 чел.
Также спроектирована новая ст. метро внутри ЖК
Удобные выезды: на Можайское, Аминьевское, Рублёвское ш. и Кутузовский пр-т — 5 мин на авто
ул. Багрицкого / ул. Верейская
Запад — любимое направление арендаторов и инвесторов: здесь уже есть жизнь и платежеспособная аудитория.
Ключевой драйвер — новая станция метро («Верейская/Можайская») прямо в центре квартала.
Плюс офисный кластер: действуют бизнес-центры на Верейской, в том числе Vereyskaya Plaza; MR заявляет о строительстве ещё четырёх БЦ. Это формирует ежедневный транзит «метро → офисы/дом» через первые этажи.
Что получает покупатель торгового помещения:
- Не «спальник», а настоящий street retail с плотным пешеходным трафиком.
- Диверсифицированный спрос: жильцы по периметру + офисные сотрудники днём.
- Метро внутри проекта — стабильный поток у витрин.
- Локация, которая расширяется и дорожает.
о ЖК «SET и VEER»
Коммерческие помещения в ЖК Сет и Веер (SET + VEER)
ЖК Сет и Веер (SET + VEER) — два соседних квартала MR Group на Верейской улице, застройка бывшей площадки Московского радиотехнического завода. Ключи в первых очередях — конец 2028 года, дальше квартал достраивается очередями до начала 2030-х.
Для торговли здесь решает другое: Верейская — деловая улица. Рядом работает парк «Верейская Плаза», внутри квартала строится и уже продаётся бизнес-центр SET, всего в проекте заявлено пять бизнес-центров и 15 000 офисных сотрудников. У SET будет свой торговый корпус с фудхоллом — отсюда и главный плюс квартала, и главный риск для помещения на улице.
Что решает при покупке помещения в ЖК Сет и Веер
Два потока
Конкурент внутри
Выбор лота
Частые вопросы о помещениях в ЖК Сет и Веер
Первые очереди — до конца 2028 года: летом 2026-го срок передачи ключей по обеим очередям SET и первой очереди VEER сдвинулся с апреля 2029-го на декабрь 2028-го. Следующие корпуса и офисная часть — позже; у каждого корпуса свой срок, смотрим его отдельно.
Ближайшая работающая станция — Давыдково, 1,6 км, около 15 минут пешком. Город анонсировал продление Филёвской линии со станцией «Верейская» у квартала, но дат открытия не называл. В объявлениях уже встречается «три минуты до метро в 2031 году» — мы считаем станцию плюсом на длинном горизонте и в окупаемость не закладываем.
Школа, детский сад, торговля на первых этажах и в стилобате, плюс деловая часть. Строится бизнес-центр SET класса А на 130 000 м² с отдельным торговым корпусом и фудхоллом, в составе VEER заявлены ещё четыре бизнес-центра — по проекту это 15 000 офисных сотрудников. На той же улице давно работает деловой парк «Верейская Плаза».
Жители дают вечер и выходные, офисы квартала и Верейской — будний день. Под такой режим встают продуктовый, аптека, пекарня и кофейня, барбершоп, пункт выдачи, пункт сдачи анализов, детские занятия. Форматы, впрямую конкурирующие с фудхоллом, считаем осторожнее.
Застройщик — MR Group, работаем с ним напрямую. Помещения продаются по договору долевого участия, часть лотов — уступкой прав. Для покупателя наши услуги бесплатны, комиссию платит продавец.