● Street-retail · Отобранные ЖК Москвы и МО

Торговые помещения в новостройках Москвы

ID Real Estate специализируется на торговых помещениях новых ЖК Москвы и МО. Мы не работаем со всем рынком, поэтому знаем каждую локацию глубже — отбираем проекты по локации, трафику, окружению и качеству девелопера, чтобы в каталоге оставались только сильные варианты для аренды, покупки и инвестиций.

25
отобранных ЖК
2350 кв.м
в портфеле управления
ДДУ
наша специализация
20
лет в торговой недвижимости
Округ
Класс
Срок сдачи
Найдено: 25
Страна.Озёрная
Бизнес ЗАО
2025 — 2028

Страна.Озёрная

м. Озёрная
Страна Девелопмент
Ценаот 560 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Level Мичуринский
Бизнес ЗАО
2025 — 2027

Level Мичуринский

м. Мичуринский пр.
Level Group
Ценаот 565 000 ₽/м²
Смотреть помещения
City Bay
Бизнес СЗАО
2023 — 2028

City Bay

Волоколамское ш.
MR Group
Ценаот 686 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Селигер Сити
Комфорт САО
2020 — 2027

Селигер Сити

м. Селигерская
MR Group
Цена490 000 — 710 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Эко Видное 2.0
Комфорт МО
2020 — 2025

Эко Видное 2.0

г. Видное, МО
ФСК
Цена250 000 — 350 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Stone Сокольники
Бизнес ВАО
Сдача 2027

Stone Сокольники

м. Сокольники
STONE
Цена455 000 — 891 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Новое Внуково
Комфорт Новая Москва
2022 — 2028

Новое Внуково

ТиНАО, Новая Москва
ГК Самолёт
Цена255 000 — 325 000 ₽/м²
Смотреть помещения
МЫС
Бизнес МО
2028 — 2029

МЫС

Минское ш.
MR Group
Цена359 845 — 451 617 ₽/м²
Смотреть помещения
1-й Саларьевский
Комфорт+ Новая Москва
2026 — 2030

1-й Саларьевский

м. Саларьево
ДСК
Цена273 000 — 407 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Shagal
Бизнес ЮАО
2024 — 2028

Shagal

м. ЗИЛ
Группа Эталон
Цена280 357 — 788 953 ₽/м²
Смотреть помещения
Upside Towers
Бизнес СВАО
2026 — 2027

Upside Towers

м. Ботанический сад
Upside Development
Цена887 676 — 995 151 ₽/м²
Смотреть помещения
Sky Garden
Бизнес СЗАО
2025 — 2027

Sky Garden

м. Народное Ополчение
ФСК
Цена273 000 — 407 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Life Варшавская
Бизнес ЮАО
2021 — 2026

Life Варшавская

м. Варшавская
ГК Пионер
Ценаот 350 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Сет и Веер
Бизнес ЗАО
2028 — 2029

Сет и Веер

м. Давыдково
MR Group
Цена500 000 — 1 200 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Тишинский бульвар
Премиум ЦАО
2027 — 2028

Тишинский бульвар

м. Белорусская
Sminex
Цена1 551 815 ₽/м²
Смотреть помещения
Вейв
Бизнес ЮАО
Сдача 2026

Вейв

м. Кожуховская
ЛСР
Цена603 594 — 853 954 ₽/м²
Смотреть помещения
Level Войковская
Бизнес САО
Сдача 2028

Level Войковская

м. Войковская
Level Group
Цена468 319 — 718 561 ₽/м²
Смотреть помещения
Level Лесной
Комфорт+ МО
2021 — 2027

Level Лесной

Красногорск
Level Group
Цена239 606 — 502 891 ₽/м²
Смотреть помещения
Павелецкая Сити
Бизнес ЦАО
2023 — 2028

Павелецкая Сити

м. Павелецкая
MR Group
Цена547 139 — 1 079 207 ₽/м²
Смотреть помещения
Level Селигерская
Бизнес САО
2025 — 2027

Level Селигерская

м. Селигерская
Level Group
Цена344 466 — 789 945 ₽/м²
Смотреть помещения
STONE Мнёвники
Бизнес СЗАО
2029 — 2030

STONE Мнёвники

м. Мнёвники
STONE
Цена344 466 — 789 945 ₽/м²
Смотреть помещения
STONE Rise
Бизнес ЮВАО
Сдача 2028

STONE Rise

м. Римская
STONE
Цена344 466 — 789 945 ₽/м²
Смотреть помещения
STONE Ходынка
Бизнес САО
2027 — 2032

STONE Ходынка

м. ЦСКА
STONE
Цена344 466 — 789 945 ₽/м²
Смотреть помещения
STONE Калужская
Бизнес ЮЗАО
Сдача 2028

STONE Калужская

м. Калужская
STONE
Цена344 466 — 789 945 ₽/м²
Смотреть помещения
STONE Grain
Бизнес ЮЗАО
Сдача 2029

STONE Grain

м. Воронцовская
STONE
Цена344 466 — 789 945 ₽/м²
Смотреть помещения
● Частые вопросы

Всё, что нужно знать перед выбором помещения

В каталоге — торговые помещения (street-retail и ПСН) в 25 жилых комплексах Москвы и Подмосковья. IDRE специализируется только на этом формате: первые этажи новостроек бизнес- и комфорт-класса от проверенных застройщиков. Офисы, склады и торговые центры в каталог не входят.
Да — и это основной способ работы с качественными объектами. Предварительный договор аренды (ПДА) позволяет зафиксировать помещение и ставку до сдачи ЖК. Из практики IDRE: Магнит в ЖК Новое Медведково — ПДА подписан за 10 месяцев до строительной готовности, Ароматный Мир в ЖК Матвеевский Парк — за 1,5 года.
Для арендаторов — бесплатно. Агентское вознаграждение платит собственник помещения. Скрытых комиссий нет.
В торговом центре вы платите за чужой трафик и подчиняетесь режиму работы управляющей компании. В street-retail — за собственное помещение с отдельным входом, вывеской и независимостью от соседей. Для форматов с постоянной аудиторией — аптека, кофе, бьюти, медицина, ПВЗ — это часто устойчивее и экономически эффективнее.
Лучше всего работают форматы ежедневного спроса: продуктовый ритейл, аптеки, ПВЗ Ozon и Wildberries, кофейни, барбершопы, салоны красоты, медицинские и стоматологические кабинеты. Но формат — это только половина истории. Важнее конкретная локация внутри ЖК: трафик, видимость, маршрут жителей от метро до дома.
Мы не берём всё подряд. Каждый объект в каталоге прошёл нашу оценку: репутация застройщика, локация, транспортная доступность, ожидаемый трафик, конкурентное окружение. Если объект нас не устраивает — мы с ним просто не работаем, даже если собственник готов платить комиссию.
Да. Часть объектов каталога доступна для покупки — как на стадии строительства по ДДУ, так и в готовых ЖК. Подробнее — в разделах Купить помещение и Готовый арендный бизнес.
● Подбор под задачу

Не нашли подходящий проект?

Расскажите о бюджете, сроках и стратегии — подберём объекты из нашего портфеля или с рынка. Мы работаем только с теми проектами, за которые готовы отвечать репутацией.

Оставить заявку