● Street-retail · Отобранные ЖК Москвы и МО
Торговые помещения в новостройках Москвы
ID Real Estate специализируется на торговых помещениях новых ЖК Москвы и МО. Мы не работаем со всем рынком, поэтому знаем каждую локацию глубже — отбираем проекты по локации, трафику, окружению и качеству девелопера, чтобы в каталоге оставались только сильные варианты для аренды, покупки и инвестиций.
25
отобранных ЖК
2350 кв.м
в портфеле управления
ДДУ
наша специализация
20
лет в торговой недвижимости
Округ
Класс
Срок сдачи
Найдено: 25
Бизнес ЗАО
2025 — 2028
Страна.Озёрная
Ценаот 560 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес ЗАО
2025 — 2027
Level Мичуринский
Ценаот 565 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес СЗАО
2023 — 2028
City Bay
Ценаот 686 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Комфорт САО
2020 — 2027
Селигер Сити
Цена490 000 — 710 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Комфорт МО
2020 — 2025
Эко Видное 2.0
Цена250 000 — 350 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес ВАО
Сдача 2027
Stone Сокольники
Цена455 000 — 891 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Комфорт Новая Москва
2022 — 2028
Новое Внуково
Цена255 000 — 325 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес МО
2028 — 2029
МЫС
Цена359 845 — 451 617 ₽/м²
Смотреть помещения
Комфорт+ Новая Москва
2026 — 2030
1-й Саларьевский
Цена273 000 — 407 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес ЮАО
2024 — 2028
Shagal
Цена280 357 — 788 953 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес СВАО
2026 — 2027
Upside Towers
Цена887 676 — 995 151 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес СЗАО
2025 — 2027
Sky Garden
Цена273 000 — 407 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес ЮАО
2021 — 2026
Life Варшавская
Ценаот 350 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес ЗАО
2028 — 2029
Сет и Веер
Цена500 000 — 1 200 000 ₽/м²
Смотреть помещения
Премиум ЦАО
2027 — 2028
Тишинский бульвар
Цена1 551 815 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес ЮАО
Сдача 2026
Вейв
Цена603 594 — 853 954 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес САО
Сдача 2028
Level Войковская
Цена468 319 — 718 561 ₽/м²
Смотреть помещения
Комфорт+ МО
2021 — 2027
Level Лесной
Цена239 606 — 502 891 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес ЦАО
2023 — 2028
Павелецкая Сити
Цена547 139 — 1 079 207 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес САО
2025 — 2027
Level Селигерская
Цена344 466 — 789 945 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес СЗАО
2029 — 2030
STONE Мнёвники
Цена344 466 — 789 945 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес ЮВАО
Сдача 2028
STONE Rise
Цена344 466 — 789 945 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес САО
2027 — 2032
STONE Ходынка
Цена344 466 — 789 945 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес ЮЗАО
Сдача 2028
STONE Калужская
Цена344 466 — 789 945 ₽/м²
Смотреть помещения
Бизнес ЮЗАО
Сдача 2029
STONE Grain
Цена344 466 — 789 945 ₽/м²
Смотреть помещения
● Частые вопросы
Всё, что нужно знать перед выбором помещения
В каталоге — торговые помещения (street-retail и ПСН) в 25 жилых комплексах Москвы и Подмосковья. IDRE специализируется только на этом формате: первые этажи новостроек бизнес- и комфорт-класса от проверенных застройщиков. Офисы, склады и торговые центры в каталог не входят.
Да — и это основной способ работы с качественными объектами. Предварительный договор аренды (ПДА) позволяет зафиксировать помещение и ставку до сдачи ЖК. Из практики IDRE: Магнит в ЖК Новое Медведково — ПДА подписан за 10 месяцев до строительной готовности, Ароматный Мир в ЖК Матвеевский Парк — за 1,5 года.
Для арендаторов — бесплатно. Агентское вознаграждение платит собственник помещения. Скрытых комиссий нет.
В торговом центре вы платите за чужой трафик и подчиняетесь режиму работы управляющей компании. В street-retail — за собственное помещение с отдельным входом, вывеской и независимостью от соседей. Для форматов с постоянной аудиторией — аптека, кофе, бьюти, медицина, ПВЗ — это часто устойчивее и экономически эффективнее.
Лучше всего работают форматы ежедневного спроса: продуктовый ритейл, аптеки, ПВЗ Ozon и Wildberries, кофейни, барбершопы, салоны красоты, медицинские и стоматологические кабинеты. Но формат — это только половина истории. Важнее конкретная локация внутри ЖК: трафик, видимость, маршрут жителей от метро до дома.
Мы не берём всё подряд. Каждый объект в каталоге прошёл нашу оценку: репутация застройщика, локация, транспортная доступность, ожидаемый трафик, конкурентное окружение. Если объект нас не устраивает — мы с ним просто не работаем, даже если собственник готов платить комиссию.
Да. Часть объектов каталога доступна для покупки — как на стадии строительства по ДДУ, так и в готовых ЖК. Подробнее — в разделах Купить помещение и Готовый арендный бизнес.
● Подбор под задачу
Не нашли подходящий проект?
Расскажите о бюджете, сроках и стратегии — подберём объекты из нашего портфеля или с рынка. Мы работаем только с теми проектами, за которые готовы отвечать репутацией.
Оставить заявку