Компьютерный клуб — помещение под аренду в Москве

Подборка помещений · Москва и МО

Аренда помещения
под компьютерный
клуб
в Москве

Помещения под компьютерный клуб с запасом по электрике и вентиляции — под полноценный игровой зал. Техусловия проверяем до показа.

100–200 м²
рабочий диапазон площади
от 30 кВт
минимальная выделенная мощность
Что проверяем до показа

Требования к помещению

Критично

Выделенная мощность от 30 кВт — без этого клуб не запустить

Игровой ПК в нагрузке потребляет 400–600 Вт. Двадцать машин — 8–12 кВт только на железо, плюс мониторы, освещение, кондиционирование. Залу на 30–40 мест нужно 40–60 кВт с запасом на серверную. Большинство помещений в новостройках сдаются с 15–25 кВт — этого не хватит даже для среднего клуба. Фактические техусловия выясняем до показа, а не после подписания.

Важно
Принудительная вентиляцияЕстественная вытяжка на 30+ машин не справляется. Нужна механическая приточно-вытяжная — проверяем место под воздуховоды и вывод.
Оптоволокно от двух провайдеровОдин провайдер — риск простоя. Нужен симметричный канал от 1 Гбит/с; уточняем, кто заведён в адрес.
Желательно
Шумоизоляция и режим 24/7Клуб шумит и работает ночью. Лучше, когда сверху нежилое, а вход допускает круглосуточную работу без конфликта с жильцами.
Зонирование под турниры и приватныеВозможность отделить турнирную зону и приватные комнаты повышает средний чек.
Аренда

Подборка под компьютерный клуб

Отобрано вручную под формат
Наша репутация

Рекомендации клиентов и закрытые сделки

Десятки девелоперов, сотни собственников и инвесторов, тысячи арендаторов. Ниже — письменные рекомендации тех, с кем мы работаем, и сделки, которые закрыли сами: инвестиции, аренда, управление, собственный портфель.

Рекомендательные письма от девелоперов и торговых сетей
Все письма
Сделки, которыми гордимся
Все сделки
АрендаCollizeumЖК Вавилов Дом Покупка + АрендаGangЖК Саларьево Парк АрендаХмель и СолодЖК Vangarden АрендаSyncЖК ЗилАрт АрендаЦветыКутузовский Покупка + АрендаGevorroЖК Событие АрендаШоурум FashionЖК ЗилАрт Покупка + АрендаКоверЖК City Bay АрендаBIANCAЖК ALIA АрендаМой ТренерМетрополия УправлениеЖК МЫСЖК МЫС УправлениеWildberries + OzonЖК City Bay УправлениеСамокатЖК Мыс Первый Покупка + АрендаДринкитЖК Павелецкая Сити АрендаМагнолияЖК Павелецкая Сити Собственный портфель IDREЖК МоскворечьеЖК Москворечье АрендаRockets CoffeeБЦ Dubinisky АрендаСчастливый ВзглядЖК Матвеевский Парк АрендаBIANCAЛенинский пр-кт R4S АрендаWildberriesЖК Квартал Западный АрендаКрабсБирЖК Испанские Кварталы Собственный портфель IDREГорздрав + Wildberries + ЯндексЖК Новое Очаково АрендаДринкитЖК City Bay АрендаMonte LuxeБЦ Dubinisky Собственный портфель IDREГорздрав + WildberriesЖК Академик АрендаМАГНИТЖК Лесобережный Собственный портфель IDREМАГНИТЖК Новое Медведково АрендаДНКОМЖК Второй Нагатинский АрендаСамокатЖК Татьянин Парк Собственный портфель IDREАроматный МирЖК Матвеевский Парк АрендаДНКОМЖК Бунинские Луга АрендаГорздравЖК Спутник Аренда4handsЖК Авиатика АрендаComo CasaЖК MITTE Собственный портфель IDREХинкали vs ХачапуриЖК Саларьево Парк

Подберём помещение под ваш формат

Назовите формат, площадь и район — пришлём только подходящие помещения, с проверенными техусловиями. Комиссию с арендатора мы не берём: подбор и сопровождение сделки бесплатны.

Точный подбор по анкете ПлощадьЛокацияСтавка арендыАрендные каникулыОтделкаМощность Заполнить анкету →
Ответы на вопросы

Часто спрашивают про аренду под клуб

  • На 20 мест — достаточно 80–100 м², если планировка открытая и нет лишних перегородок. На 30–40 мест — 130–160 м² с учётом зоны ресепшн, серверной, санузла и небольшой зоны отдыха. Полноценный зал на 50 мест с VIP-боксами, стримерской зоной и отдельным диванным пространством — от 180–200 м². Меньше 80 м² имеет смысл только для VR-студии или нишевого мини-клуба.
  • Игровой ПК в нагрузке потребляет 400–600 Вт. К этому добавляются мониторы (20–40 Вт каждый), освещение, кондиционирование, серверная стойка и бытовая нагрузка. Для 20 мест — от 20–25 кВт. Для 40 мест — от 40–55 кВт. Если в клубе планируются топовые конфигурации с RTX 4090 и серверной под турниры — закладывать 60–80 кВт. Стандартное выделение для первых этажей новостройки — 15–25 кВт. Проверяем до показа.
  • Формально — можно, жёстких запретов СанПиН на развлекательный формат без детей нет. На практике цоколь создаёт две проблемы: вентиляция (выводить вытяжку наружу сложнее и дороже) и заметность (вывеска в цоколе плохо работает). Зато цокольные помещения стоят дешевле, а тёмное закрытое пространство — плюс для атмосферы. VR-студия в цоколе работает хорошо. Крупный клуб с ставкой на новую аудиторию — лучше первый этаж с витриной.
  • Компьютерный клуб — это сервисная деятельность, специальной лицензии не требует. Стандартный пакет: ИП или ООО, договор аренды, регистрация кассы, уведомление в Роспотребнадзор. Если планируется продажа алкоголя — отдельная лицензия и требования к площади. Если клуб будет работать после 23:00 — проверяем региональные ограничения по шуму и требования УК по режиму работы коммерческих помещений в ЖК.
  • Для клуба широкой аудитории — очень важна. Вечерний пик посещаемости совпадает с потоком из метро после работы или учёбы. 5–10 минут пешком — рабочее расстояние, 15+ минут — клуб теряет значительную часть спонтанных визитов. Для нишевого киберспортивного клуба с постоянной базой — локация менее критична: люди едут специально, если качество железа и атмосфера оправдывают дорогу.
  • Да, если над клубом жилые квартиры. Игровой зал работает в вечернее и ночное время, когда жалобы соседей наиболее вероятны. Звуки — не только от игроков: кулеры серверной, вибрации кондиционеров, реакции команды. Стандартное решение: плавающая стяжка с шумопоглощающей подложкой и подвесной потолок с минватой. Это не астрономические деньги, но лучше заложить в смету ремонта сразу.
  • Диапазон широкий: второй этаж или полуподвал в спальном районе — 1 500–2 500 ₽/м² в месяц, первый этаж у метро в жилом комплексе комфорт-класса — 2 500–4 000 ₽/м². При площади 150 м² это 225 000–600 000 ₽/мес. Компьютерный клуб — формат с высокими расходами на оборудование и энергоносители, поэтому ставка аренды имеет смысл смотреть в контексте всей модели: часовая ставка × загрузка × количество мест.
  • Депозит стандартный — 1–2 месяца аренды. Каникулы на ремонт под клуб — 2–3 месяца: время нужно на монтаж электрики, вентиляции, кабельной трассы и отделку. Если дополнительно требуется получение новых технических условий по мощности — добавьте ещё 2–4 месяца. Условия каникул — предмет переговоров, которые мы ведём от имени арендатора.
  • Да — через предварительный договор аренды (ПДА) с депозитом. Это позволяет зафиксировать метраж, ставку и условия ещё до ввода здания. Актуально для крупных ЖК у метро: коммерческие помещения с хорошими параметрами по электрике разбираются задолго до ввода. Для компьютерного клуба ПДА — рабочий инструмент, если нашли точку с нужной мощностью и локацией.
  • Нет. IDRE работает на стороне собственника помещения — вознаграждение платит арендодатель. Для арендатора подбор, проверка параметров объекта, подготовка презентации и сопровождение сделки бесплатны. Это касается всех форматов, включая компьютерный клуб и киберспортивный зал.