Подборка ГАБ · Москва и МО
Помещения с действующим арендатором-алкомаркетом: федеральная сеть, договор 5–10 лет, топовая локация на трафике. Лицензия на алкоголь привязывает арендатора к адресу — съезжают редко. В подборке — объекты с проверенным арендатором, договором, ставкой и лицензией.
Алкомаркеты — крупные федеральные сети, берут только помещения на трафике и первой линии. Лицензия на алкоголь выдаётся на 5 лет и на конкретный адрес, поэтому сеть заходит надолго и съезжает редко. Актив ликвидный и предсказуемый.
Ароматный Мир, ВинЛаб, Simple Wine, Красное & Белое. Договор подписывает юрлицо сети с историей и масштабом — но встречается и франчайзи.
Фиксированная ставка с индексацией 3–5% ежегодно. Расторжения редки — переезд требует переоформления алкогольной лицензии.
Сети берут помещения 90–130 м² на первой линии и трафике. Одобрение отдела развития — рыночный сигнал, что место ликвидное.
Розничная лицензия привязана к адресу и сроку (5 лет). Это барьер для съезда арендатора — и параметр, который проверяем по объекту.
Аренда, продажа и готовый бизнес — на одной карте, с фильтрами по площади, цене и метро. Выберите район и смотрите, что есть рядом.
Открыть карту ГАБ →Десятки девелоперов, сотни собственников и инвесторов, тысячи арендаторов. Ниже — письменные рекомендации тех, с кем мы работаем, и сделки, которые закрыли сами: инвестиции, аренда, управление, собственный портфель.
Назовите бюджет, желаемую доходность и тип арендатора — пришлём подходящие объекты с проверенными договором, ставкой и арендатором, чтобы доходность подтверждалась цифрами, а не презентацией продавца. Комиссию с покупателя не берём.
