Какая площадь нужна под зоомагазин?

Магазин «у дома» с сухими кормами и аксессуарами — 80–120 м². С аквариумной зоной и животными — 120–180 м². С груминг-салоном — 150–200 м².

Можно ли открыть зоомагазин без подвода воды?

Только в формате сухих кормов и аксессуаров. Без воды невозможно содержать аквариумы (нужна еженедельная подмена) и груминг-салон (ванны с проточной водой и нормальный слив).

Какая мощность нужна для аквариумной зоны?

Аквариум 200 л — 200–300 Вт/сутки. Витрина из 6–8 аквариумов — 1.5–2 кВт. Плюс террариумы — 0.5–1 кВт. Итого в живой зоне — 3–5 кВт сверху.

Нужна ли отдельная вентиляция для зоны с грызунами и рептилиями?

Да. Запах в зоне с клетками накапливается и распространяется на торговый зал, отпугивая клиентов. Нормативно — обмен воздуха выше офисного с прямым выводом на улицу.

Нужна ли лицензия на продажу животных?

Лицензия не нужна. Требования: правила содержания, ветпаспорта, чипирование. Контроль — ветслужба и Россельхознадзор. Для ветпрепаратов нужна отдельная фармацевтическая лицензия.

Подходит ли цоколь под зоомагазин?

Подходит при отдельном входе с улицы и потолках от 2.7 м. Плохо подходит для аквариумов на витрине (нет света) и груминга. Для сухих кормов рабочий вариант — на 25–30% дешевле.

В каком ЖК выгоднее открывать зоомагазин?

От 3 000 квартир в радиусе 500–800 м, оптимально 5 000–7 000. ЖК комфорт-класса с молодыми семьями. Соседство ветклиники или площадки для выгула усиливает поток.

Стоит ли добавлять груминг-салон к магазину?

Да — даёт постоянный поток клиентов, которые попутно берут товары. Требует +30–50 м², шумоизоляции, усиленной вентиляции и слива с фильтром. Помещение — от 150 м².

Сколько стоит аренда под зоомагазин в новостройках Москвы?

Первый этаж комфорт-класса — 1 800–3 200 ₽/м²/мес. На 120 м² — 215–385 тыс. ₽/мес. Цоколь — 1 200–2 200 ₽/м². Локации с высоким трафиком — на 20–30% выше.

Берёт ли IDRE комиссию с арендатора?

Нет. IDRE работает на стороне собственника, для арендатора подбор и сопровождение сделки бесплатны.

Подборка помещений · Москва и МО

Аренда помещения
под зоомагазин
в Москве

Помещения под зоомагазин — от магазина кормов до формата с животными и грумингом. Без воды формат сводится к сухим кормам, поэтому коммуникации проверяем до показа.

Получить подборку Смотреть объекты

80–200 м²

рабочий диапазон площади

10–25 кВт

под аквариумы и витрины

Что проверяем до показа

Требования к помещению — по форматам

Критично

Животным и грумингу нужны вода и отдельная вентиляция

Аквариумы, террариумы, грызуны требуют подвода воды, отдельной вентиляции зоны с животными и температурного контроля. Без воды формат сводится к сухим кормам и аксессуарам. Для груминга добавляются ванны, слив с фильтром и усиленная мощность. Коммуникации проверяем до показа, чтобы не упереться в них после ремонта.

Магазин «у дома»

Без животных

Площадь80–120 м²

Водатолько санузел

Мощность10–15 кВт

Корма, лотки, наполнители, амуниция, игрушки. Простая модель для жилых ЖК. Низкая стоимость входа.

С животными

Аквариумы и террариумы

Площадь120–180 м²

Воданужна

Вентиляциязоны с животными

Аквариумная зона, террариумы, грызуны, попугаи. Подвод воды, вентиляция зоны с животными, температурный контроль.

С груминг-салоном

Доп. канал выручки

Площадь150–200 м²

Водаванны + слив

Мощность20–25 кВт

Магазин + зона груминга: ванны, столы для стрижки и сушки. Усиленная мощность, шумоизоляция, слив с фильтром.

Чеклист: сверяем каждый объект до показа

Важно

Прямой вход, проход от 100 смТележки, мешки кормов, переноски — нужен широкий вход с улицы и проходы. Узкий вход через коридор неудобен.

Витрина и место под вывескуЗоомагазин ловит поток жителей с питомцами — витрина с улицы и вывеска работают на узнаваемость.

Заселённость ЖК и спрос рядомЗоомагазин живёт на жителях с питомцами — дом должен быть уже заселён, а люди гулять с животными. Формат чувствителен к срокам: в новостройку обычно заходят позже, когда инфраструктура сложилась.

Желательно

Мощность 15–25 кВтПод аквариумы, освещение, климат и груминг. Уточняем номинал до показа.

Шумоизоляция для грумингаСушка и лай в груминге шумят — лучше, когда сверху нежилое или есть звукоизоляция.

Соседство с супермаркетомЗоомагазины тяготеют к продуктовым якорям: рядом с супермаркетом выше пеший поток жителей с понятным бытовым маршрутом.

Аренда

Подборка под зоомагазин

Отобрано вручную под формат

Каталог и карта IDRE

Смотрите дальше — на карте и в каталоге

Весь каталог

Карта объектов

Все помещения IDRE на карте

Аренда, продажа и готовый бизнес — на одной карте, с фильтрами по площади, цене и метро. Выберите район и смотрите, что есть рядом.

Открыть карту аренды →

Каталог аренды →

Все свободные помещения в аренду — фильтры по площади, метро и цене.

Услуги для арендаторов →

Как мы подбираем объект и ведём сделку — бесплатно для арендатора.

База знаний →

Как выбрать помещение, ставки аренды и договоры — разборы для арендатора.

Наша репутация

Подберём помещение под ваш формат

Назовите формат, площадь и район — пришлём только подходящие помещения, с проверенными техусловиями. Комиссию с арендатора мы не берём: подбор и сопровождение сделки бесплатны.

Получить подборку

Точный подбор по анкете ПлощадьЛокацияСтавка арендыАрендные каникулыОтделкаМощность Заполнить анкету →

Ответы на вопросы

Часто спрашивают про аренду под зоомагазин

Магазин «у дома» с сухими кормами и аксессуарами — 80–120 м². С аквариумной зоной и животными — 120–180 м². Полноценный формат с груминг-салоном — 150–200 м². Меньше 80 м² ассортимент сильно ограничен: либо корма без животных, либо нишевый бутик без полноценного выбора.
Можно — но только в формате сухих кормов, аксессуаров и амуниции. Без воды нельзя содержать аквариумную зону: подмена воды раз в неделю невозможна без точки подвода и слива. Также нельзя запустить груминг-салон: купание животных требует ванн с проточной водой и нормального слива. Если планируются животные или груминг — подвод воды и канализация обязательны до подписания договора.
Аквариум 200 л потребляет около 200–300 Вт в сутки: фильтр, помпа, обогреватель, свет. Витрина из 6–8 аквариумов разного объёма — 1.5–2 кВт. Плюс террариумы с обогревом для рептилий — ещё 0.5–1 кВт. Итого в полноценной живой зоне — 3–5 кВт сверху к базовой потребности магазина. При подключении 20 кВт это закладывается без проблем.
Да, обязательно. В зоне с клетками грызунов, шиншилл и террариумами запах накапливается быстро и без отдельной вытяжки распространяется на торговый зал. Это отпугивает клиентов и портит впечатление от магазина. Нормативно — обмен воздуха в живой зоне должен быть выше офисного, с прямым выводом на улицу. До сделки проверяем техническую возможность завести воздуховод.
Лицензия на торговлю животными не нужна, но есть требования: правила содержания, ветпаспорта для собак и кошек, чипирование, документы происхождения. Контроль — ветслужба и Россельхознадзор. Для продажи лекарственных ветпрепаратов нужна отдельная фармацевтическая лицензия. Магазин без зоотоваров-лекарств работает как стандартная розница.
Подходит при двух условиях: отдельный вход с улицы (не через подъезд) и нормальная высота потолков — от 2.7 м. Цоколь плохо подходит для формата с аквариумами на витрине (нет дневного света и витрина не видна с улицы) и для груминга (естественная вентиляция хуже). Для формата «сухие корма + аксессуары» цоколь рабочий и обходится на 25–30% дешевле первого этажа.
Базовая аудитория — жители ЖК и соседних домов с домашними животными. Минимум — 3 000 квартир в радиусе 500–800 м, оптимально — 5 000–7 000. ЖК комфорт-класса с молодыми семьями и пожилыми жильцами — стабильный поток на корма и амуницию. Соседство ветклиники, площадки для выгула собак, груминг-салона — усиливает якорные эффекты.
Это сильно повышает выручку: запись на стрижку и купание собак приводит постоянный поток клиентов, которые попутно покупают корма и аксессуары. Но требует дополнительных 30–50 м² под отдельную зону, шумоизоляции от торгового зала (фен-компрессор громкий), усиленной вентиляции и слива с фильтром-волосоуловителем. Для этого формата помещение нужно от 150 м².
Первый этаж в ЖК комфорт-класса — 1 800–3 200 ₽/м²/мес. На 120 м² это 215–385 тыс. ₽/мес. Цоколь с отдельным входом — 1 200–2 200 ₽/м². Локации с высоким пешеходным трафиком (рядом метро, ТРЦ) — выше среднего на 20–30%. Аренда зоомагазина обычно ниже, чем у общепита и бьюти, при той же площади.
Нет. IDRE работает на стороне собственника помещения — вознаграждение платит арендодатель. Для арендатора подбор, проверка параметров объекта, подготовка презентации и сопровождение сделки бесплатны.

База знаний

Полезные статьи от IDRE

Что такое street-retail Как выбрать помещение в новостройке Доходность street-retail в 2026