Подборка ГАБ · Москва и МО
Действующий ГАБ — помещение, где арендатор уже работает и платит. Оборот, платёжную дисциплину и состояние точки видно ещё до сделки, а доход идёт с первого дня — без паузы на стройку. В подборке — объекты с проверенным арендатором, договором и ставкой.
Главное преимущество — предсказуемость: помещение сдано, арендатор работает, договор зарегистрирован. Оборот, историю платежей и состояние объекта видно до сделки, а доход идёт сразу после покупки. Объект, работающий больше года, ценится выше — модель проверена временем. Плата за это — доходность скромнее, чем на стадии стройки.
Аренда поступает сразу после сделки. Нет паузы на стройку, отделку и ожидание ключей, как у объектов на стадии строительства.
Виден реальный оборот, платёжная дисциплина и трафик точки. Объект, работающий больше года, — модель, проверенная временем.
Арендатор уже принял помещение и работает. Нет вилки «подпишет или не подпишет договор», как на предварительном договоре аренды.
За понятность и поток с первого дня действующий ГАБ стоит дороже: доходность обычно ниже, чем у объектов на стадии стройки.
Аренда, продажа и готовый бизнес — на одной карте, с фильтрами по площади, цене и метро. Выберите район и смотрите, что есть рядом.
Открыть карту ГАБ →Десятки девелоперов, сотни собственников и инвесторов, тысячи арендаторов. Ниже — письменные рекомендации тех, с кем мы работаем, и сделки, которые закрыли сами: инвестиции, аренда, управление, собственный портфель.
Назовите бюджет, желаемую доходность и тип арендатора — пришлём подходящие объекты с проверенными договором, ставкой и арендатором, чтобы доходность подтверждалась цифрами, а не презентацией продавца. Комиссию с покупателя не берём.
