Подборка ГАБ · Москва и МО
Помещения с действующим арендатором-ПВЗ: пункт выдачи Wildberries, Ozon или мультибрендовый. Доходность 10–12%, договор 3–5 лет. В подборке — объекты с проверенным типом арендатора (центральный офис или партнёр-ИП), договором и ставкой.
ПВЗ — один из самых доходных сетевых арендаторов: 10–12% годовых. Расплата — короткий договор (3–5 лет) и менее устойчивый арендатор, особенно если точку держит партнёр-ИП. Но спрос на пункты выдачи массовый, помещение легко пересдать, поэтому риск простоя умеренный.
Точкой управляет сам маркетплейс (Wildberries, Ozon) от центрального офиса. Договор с крупным юрлицом — надёжнее, но условия жёстче.
Точку держит предприниматель: сам арендует, делает ремонт, выдаёт заказы нескольких маркетплейсов. Договор 3–5 лет, есть место для торга, юрлицо слабее.
ПВЗ — самый частый арендатор первых этажей в новых ЖК. Если точка освободится, помещение быстро уходит под другой пункт выдачи. Это снижает риск простоя.
ПВЗ почти не вкладывается в отделку: открытая зона, стеллажи, примерочная, касса. Низкие вложения — ниже барьер входа, но и легче съезд, поэтому смотрим на договор.
Аренда, продажа и готовый бизнес — на одной карте, с фильтрами по площади, цене и метро. Выберите район и смотрите, что есть рядом.
Открыть карту ГАБ →Десятки девелоперов, сотни собственников и инвесторов, тысячи арендаторов. Ниже — письменные рекомендации тех, с кем мы работаем, и сделки, которые закрыли сами: инвестиции, аренда, управление, собственный портфель.
Назовите бюджет, желаемую доходность и тип арендатора — пришлём подходящие объекты с проверенными договором, ставкой и арендатором, чтобы доходность подтверждалась цифрами, а не презентацией продавца. Комиссию с покупателя не берём.
