Преображенская Площадь

Проект бизнес-класса у метро Преображенская Площадь

м. Преображенская Площадь
Москва, ВАО
2 очередь: II кв. 2027
Строительная готовность
2026
Квартир в ЖК
Посмотреть помещения

в 500 метрах от Жилого комплекса

7605 квартир

Новый жилой квартал в сложившемся городском окружении с высокой плотностью населения и устойчивым трафиком

Жилой комплекс ориентирован на аудиторию бизнес-класса, а значит, потенциальный пул арендаторов смещается в сторону качественного сервисного ритейла и повседневных услуг. Для таких проектов характерен спрос на кофейни, пекарни, рестораны небольшого формата, аптеки, beauty-операторов, медицинские сервисы, студии фитнеса, магазины повседневного спроса, wine&food-концепции, образовательные проекты и сервисы для семейной аудитории. Сам район уже обладает высокой плотностью населения, что дополнительно усиливает коммерческий потенциал.
О проекте
жилой комплекс

Центр притяжения для всего микрорайона

Район Преображенское — это давно сформированная часть Москвы с жилой застройкой, офисами, образовательными учреждениями, объектами медицины и общественным транспортом. Новые коммерческие помещения здесь получают не только внутренний спрос от жителей комплекса, но и внешний поток окружающего района.
Корпуса ЖК Преображенская Площадь с дворами, вид сверху
План территории ЖК Преображенская Площадь: очереди, детский сад и школа
Карта квартала ЖК Преображенская Площадь у одноимённого метро
ГЕНПЛАН
Транспортная доступность
Пешком: ст. м. Преображенская Площадь — 1 мин
На авто: ТТК — 7 мин, Садовое кольцо — 8 мин

Стр. готовность
1 очередь: сдана (735 квартир)
2 очередь: II кв. 2027 (1291 квартира)

Коммерческие помещения
от 50 м2
от 588 500 руб. / м2
Кол-во квартир
2026
Этажность
от 6 до 17
Застройщик
Regions Development
Параметры проекта
Транспортная доступность ЖК Преображенская Площадь: ТТК, метро и центр
локация

Жилой комплекс Преображенская Площадь расположен в Восточном административном округе Москвы у одноимённой станции метро

Преображенская площадь остаётся одной из устойчивых локаций востока Москвы. Район находится сравнительно близко к центру города и обладает сформированной транспортной инфраструктурой. здесь пересекаются пешеходные, автомобильные и транзитные потоки, которые формируют стабильный трафик в течение всего дня.
Ст. м. Преображенская площадь — одна из наиболее загруженных в ВАО: суточный пассажиропоток составляет 89 000 человек.
Москва, ВАО, район Преображенское
Оставить заявку
Расскажем подробнее и подберем помещение!
Ход строительства — июль 2026
Ход строительства ЖК Преображенская площадь, июль 2026 — кадр 1 из 9 Ход строительства ЖК Преображенская площадь, июль 2026 — кадр 2 из 9 Ход строительства ЖК Преображенская площадь, июль 2026 — кадр 3 из 9 Ход строительства ЖК Преображенская площадь, июль 2026 — кадр 4 из 9 Ход строительства ЖК Преображенская площадь, июль 2026 — кадр 5 из 9 Ход строительства ЖК Преображенская площадь, июль 2026 — кадр 6 из 9 Ход строительства ЖК Преображенская площадь, июль 2026 — кадр 7 из 9 Ход строительства ЖК Преображенская площадь, июль 2026 — кадр 8 из 9 Ход строительства ЖК Преображенская площадь, июль 2026 — кадр 9 из 9

Фото застройщика, опубликованы 04.08.2026

Коммерческие помещения в ЖК Преображенская площадь

Преображенская площадь — жилой квартал бизнес-класса у одноимённой станции метро: 2 026 квартир, вторая очередь вводится во II квартале 2027 года. Район вокруг застроен давно и плотно.

Часть помещений здесь продаётся уже готовыми, с оформленным правом. Это меняет и математику сделки, и способ проверки: трафик видно при осмотре до покупки, и закладывать его в модель по числу будущих жителей не нужно.

Право оформлено
Часть лотов с оформленной собственностью: сделка по договору купли-продажи, договор аренды можно подписывать сразу
7 605 квартир
Столько жилья в радиусе 500 метров помимо самого проекта — район давно сложился
II кв. 2027
Ввод второй очереди проекта: рядом ещё какое-то время будет стройка

Что учитывать при выборе помещения в ЖК Преображенская площадь

Готовое покупается дороже

Помещение с оформленным правом в обжитом районе стоит дороже метра в стройке: покупатель платит за отсутствие ожидания, аренда начинается сразу, а трафик проверяется до сделки. Поэтому по цене метра такой лот сравниваем только с готовыми, помещение в стройке — другой товар.
Как считать доходность готового помещения

Конкурент — существующий магазин

В районе с многолетней застройкой продуктовые, аптеки и салоны уже работают. Новое помещение не создаёт спрос, а перетягивает его. Значит выигрывает формат, которого поблизости нет, или тот, что заметно лучше по качеству. Обходим квартал пешком и смотрим, чего не хватает, — это и есть подготовка к сделке.
Как читать улицу перед покупкой

Район перестраивается целиком

Квартал вырос на месте промышленной площадки, и он здесь не один: соседнюю территорию занял другой жилой проект, а застройка улицы рядом завершает редевелопмент всей локации. Значит через несколько лет первых этажей вокруг станет заметно больше, поэтому договор аренды здесь стоит заключать на долгий срок с ежегодной индексацией.
Договор аренды помещения

Метро рядом — поток и цена

Станция у самого квартала даёт транзитный поток и одновременно поднимает цену метра. Поэтому до сделки проверяем, попадает ли конкретный лот на маршрут к вестибюлю.
Бывает ли окупаемость 7–8 лет

Частые вопросы о помещениях в ЖК Преображенская площадь

Вторая очередь вводится во II квартале 2027 года. Всего в проекте 2 026 квартир; часть коммерческих помещений уже готова и продаётся с оформленной собственностью.

Одноимённая станция — Преображенская площадь, в шаговой доступности. Район Преображенское — давно сложившаяся часть Москвы с плотной жилой застройкой, офисами и образовательными учреждениями.

Да, часть лотов продаётся с ключами на руках: право оформлено, сделка идёт по договору купли-продажи, договор аренды можно подписывать сразу после регистрации перехода права. Это отличает такие помещения от лотов в строящейся очереди.

Кофейни и пекарни, рестораны небольшого формата, аптеки, бьюти и медицинские сервисы, фитнес-студии, магазины повседневного спроса, винотека и гастрономия, образовательные проекты и сервисы для семей. Выбирать стоит из того, чего в шаговой доступности ещё нет.

Для покупателя они бесплатны: вознаграждение платит продавец после регистрации перехода права и получения полной суммы. Проверяем помещение, считаем доходность по фактическому трафику и сопровождаем сделку.

Помещения в продаже
Посмотреть другие ЖК
Связаться с нами
+7 925 274 54 95
info@idre.pro