Служба комфорта Sminex круглосуточно заботится о квартале, в том числе о ретейл-пространствах. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию домов и улучшать качество жизни день за днём.
Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.
Квартал Тишинский Бульвар
План комплекса
Характеристики проекта
Количество квартир
488
Sminex
Застройщик
Комм. помещения
от 32 до 154 м2
от 1 551 815 руб. / м2
от 6 до 14
Этажность
Стр. готовность
III кв. 2027 г. – III кв. 2028 г.
3 очереди, 6 корпусов
Пешком: ст. м. «Белорусская» — 10 мин
На авто: ТТК — 4 мин, Садовое кольцо — 3 мин
Транспортная доступность
Посмотреть помещения
Посмотреть помещения
Современные и качественные лоты оборудованы лучшими в своём классе системами комфорта. В помещениях выполнена подготовка под устройство приточно-вытяжной вентиляции и индивидуальных систем кондиционирования. Для внешних блоков созданы специальные места — такое решение позволит сохранить красоту фасадов. Предусмотрена возможность организации кухни и санузла во всех помещениях. На подземном паркинге доступна автомойка.
В «Тишинском бульваре» 21 ретейловое пространство площадью от 32 до 240 кв. м, свободной планировкой и потолками высотой от 3,2 до 6,7 м. Все помещения имеют отдельный вход и заранее закреплённое место под вывеску. Широкий ассортимент лотов предполагает возможность размещения предприятий общественного питания: ресторана, кофейни, столовой. Дополнительно предлагается помещение площадью 632 кв. м под частный детский сад.
Дома элитного квартала видно издалека — они привлекают внешним обликом. Каждое здание шикарно и имеет свою неповторимую архитектуру. Разнообразные фасады выполнены из премиальных материалов: натурального камня, латуни, клинкерного кирпича и металла.
Бесперебойный трафик обеспечен 7 тыс. пешеходов и 16 тыс. автомобилей в сутки. В ближайшем будущем число потенциальных посетителей вырастет благодаря состоятельным жителям и сотрудникам офисной части «Тишинского бульвара» — квартала с отличной транспортной доступностью. До станции метро «Белорусская» всего 600 м, для удобства автомобилистов на прилегающих улицах есть парковки для гостевого транспорта.
Ретейл в элитном квартале «Тишинский бульвар» с растущим трафиком на Белорусской. Расположен в сформированном инфраструктурном кластере с платёжеспособной аудиторией численностью более 20 тыс. человек.
Москва, Электрический переулок, 1с21
Оставить заявку
Расскажем подробнее и подберем помещение!
Ход строительства — июль 2026
Ход строительства ЖК Тишинский бульвар, июль 2026 — кадр 1 из 9 Ход строительства ЖК Тишинский бульвар, июль 2026 — кадр 2 из 9 Ход строительства ЖК Тишинский бульвар, июль 2026 — кадр 3 из 9 Ход строительства ЖК Тишинский бульвар, июль 2026 — кадр 4 из 9 Ход строительства ЖК Тишинский бульвар, июль 2026 — кадр 5 из 9 Ход строительства ЖК Тишинский бульвар, июль 2026 — кадр 6 из 9 Ход строительства ЖК Тишинский бульвар, июль 2026 — кадр 7 из 9 Ход строительства ЖК Тишинский бульвар, июль 2026 — кадр 8 из 9 Ход строительства ЖК Тишинский бульвар, июль 2026 — кадр 9 из 9

Фото застройщика, опубликованы 30.07.2026

Коммерческие помещения в ЖК Тишинский бульвар

Тишинский бульвар — элитный квартал Sminex у Белорусской: шесть корпусов в трёх очередях, 488 квартир, ввод с 2027 по 2028 год. Торговые помещения здесь сделаны иначе, чем в массовых новостройках: отдельные входы, потолки до 6,7 метра, готовая подготовка под вентиляцию и кухню, заранее отведённое место под вывеску.

Но и правила другие. Своих жителей в квартале немного, поэтому помещение работает на район, а состав арендаторов согласует управляющая компания — она отвечает за концепцию квартала.

до 6,7 м
Высота потолков в помещениях. Есть подготовка под приточно-вытяжную вентиляцию и места под внешние блоки — фасад не портим
488 квартир
Свой квартал небольшой: покупатель приходит с района — Тишинка, Белорусская, офисы и посольский квартал рядом
2027–2028
Три очереди, шесть корпусов: ввод с III квартала 2027 по III квартал 2028 года

Что учитывать при выборе помещения в ЖК Тишинский бульвар

Арендатора согласуют

Управляющая компания следит за концепцией квартала, а значит за составом арендаторов. Для собственника это работает в обе стороны: случайную вывеску рядом не поставят, но и своего арендатора нужно выбирать с оглядкой на правила квартала. Это стоит обсудить до сделки, а не при подписании договора аренды.

Техника уже заложена

Подготовка под вентиляцию, места под внешние блоки, возможность кухни и санузла, отдельный вход, место под вывеску. В центре именно на этом обычно спотыкается общепит: вытяжку негде вывести, фасад трогать нельзя. Здесь вопрос решён проектом — это прямо влияет на круг арендаторов и на ставку.
Вытяжка и вентиляция под общепит

Часть форматов закрыта изнутри

У квартала свой парк почти в два гектара и clubhouse с гостиной, детским клубом и фитнесом — всё это только для жителей. То есть спортзал и детские занятия у них уже есть, и на своих жильцов такие форматы здесь рассчитывать не могут. Помещению остаётся то, за чем выходят за периметр.

Считаем район, а не дом

Четыреста восемьдесят восемь квартир не прокормят торговую галерею. Помещение здесь живёт на пешеходах Тишинки и Белорусской, гостях квартала и сотрудниках соседних офисов. Поэтому форматы — те, ради которых приходят: ресторан, кофейня, клиника, салон, шоурум, детские студии.
Как читать улицу перед покупкой

Частые вопросы о помещениях в ЖК Тишинский бульвар

Квартал строится тремя очередями, шесть корпусов: ввод с III квартала 2027 года по III квартал 2028-го. Всего 488 квартир, этажность от 6 до 14.

Станция Белорусская — около 10 минут пешком. До Садового кольца примерно 3 минуты на машине, до Третьего транспортного — 4. Рядом Тишинская площадь и Пресненский район с офисами и посольствами.

Помещения на первых этажах с отдельными входами: от компактных лотов до крупных блоков, потолки от 3,2 до 6,7 метра, свободная планировка. В проекте заявлено и большое помещение под частный детский сад. В каждом помещении предусмотрены подготовка под вентиляцию, кухню и санузел.

Форматы, за которыми приходят специально: ресторан и кофейня, кондитерская, клиника и стоматология, салон красоты по записи, шоурум, галерея, детские студии, бутик-фитнес. Массовая сетевая розница в такой квартал обычно не заходит — и по концепции, и по ставке.

Девелопер — Sminex. Помещения продаются по договору долевого участия. Для вас работа с нами бесплатна, комиссию платит продавец.

Помещения в продаже
Посмотреть другие ЖК
Связаться с нами
Отправляя заявку Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности сайта.