Подборка ГАБ · Москва и МО
ГАБ в новостройке — помещение с арендатором на первом этаже современного ЖК. Это наш основной рынок: новые коммуникации, управляющая компания следит за зданием, а с заселением района локация дорожает — есть потенциал капитализации. Обратная сторона — дому нужно время на раскачку. В подборке — проверенные арендатор, договор и стадия заселения.
ГАБ в новостройке любят за современность: новые коммуникации, аккуратный ЖК, молодые семьи и управляющая компания, которая следит за зданием. Главный плюс — потенциал роста: по мере заселения и развития района трафик растёт, помещение дорожает. Обратная сторона — раскачка: первые год-два сложные, и не каждый арендатор доживает до плато. Поэтому смотрим, насколько заселён дом и устойчив ли арендатор.
Новые коммуникации, продуманный ЖК и управляющая компания. За состоянием помещения можно не следить — этим занимается УК.
С заселением ЖК, вводом новых очередей и развитием района трафик растёт, а помещение дорожает. Стоимость работает на вас.
Первые год-два после заселения трафик ещё набирается. Не каждый арендатор доживает до плато — это главный риск сегмента.
Молодые семьи с детьми, новый жилой район. Спрос на повседневные форматы — продукты, аптека, кофе, услуги — формируется естественно.
Аренда, продажа и готовый бизнес — на одной карте, с фильтрами по площади, цене и метро. Выберите район и смотрите, что есть рядом.
Открыть карту ГАБ →Десятки девелоперов, сотни собственников и инвесторов, тысячи арендаторов. Ниже — письменные рекомендации тех, с кем мы работаем, и сделки, которые закрыли сами: инвестиции, аренда, управление, собственный портфель.
Назовите бюджет, желаемую доходность и тип арендатора — пришлём подходящие объекты с проверенными договором, ставкой и арендатором, чтобы доходность подтверждалась цифрами, а не презентацией продавца. Комиссию с покупателя не берём.
