Жилой комплекс Селигер Сити
В структуре квартала — жилые корпуса разной этажности, прогулочные зоны, парк с искусственным водоёмом, пешеходные аллеи, дворы без машин, а также коммерческие объекты на первых этажах, которые призваны стать частью ежедневной среды для жителей комплекса и окрестностей
Масштабный городской квартал в Северном административном округе Москвы (район Западное Дегунино), реализуемый девелопером MR Group.
Расположение
Также рядом с жилым комплексом проходят маршруты наземного общественного транспорта
Рядом проходят два шоссе: Коровинское и Дмитровское. Удобные выезды на ТТК и МКАД.
Жилой комплекс находится в 2–5 минутах пешком от действующей станции метро «Селигерская».
О проекте
Первые очереди уже введены в эксплуатацию. Корпуса четвёртой очереди, которая станет последней в проекте, планируются к сдаче в III квартале 2026 года и I кв. 2027
Архитектура выполнена по проекту международного бюро MLA+, фасады преимущественно в клинкерной облицовке, с вариативностью по цветам и материалам. Внутреннее благоустройство курируется бюро Wowhaus: в квартале запланированы прогулочные дорожки, места отдыха, детские и спортивные зоны, озеленения, пруды и мостики.
Проект состоит из 11 корпусов переменной этажности.
Характеристики проекта
План комплекса
Ритейл
Каждое помещение спроектировано с учетом потребностей малого и среднего бизнеса: высокие потолки, панорамные витражи, готовые коммуникации.
Первые этажи всех корпусов предназначены для коммерческого использования.
Соседние ЖК «Level Селигерская», «Дмитровское небо» и «Апартвилль» будут усиливать трафик через коммерческие помещения «Селигер Сити»
Посмотреть помещения
Посмотреть помещения
Станция метро «Селигерская» в 2–5 минутах
Два шоссе рядом: Коровинское и Дмитровское
Транспортная доступность
от 8 до 45
Этажность
MR Group
Застройщик
Комм. помещения
от 37 до 87 м2
490 000 — 710 000 руб. / м2
Очереди
1, 2 и 3: сданы
4: III кв. 2026 г. и I кв. 2027
Населённость
12 тысяч квартир в 500 метрах к 2027 г.
Москва, Ильменский проезд, 14к8
Оставить заявку
Расскажем подробнее и подберем помещение!
Ход строительства — июль 2026
Ход строительства ЖК Селигер Сити, июль 2026 — кадр 1 из 9 Ход строительства ЖК Селигер Сити, июль 2026 — кадр 2 из 9 Ход строительства ЖК Селигер Сити, июль 2026 — кадр 3 из 9 Ход строительства ЖК Селигер Сити, июль 2026 — кадр 4 из 9 Ход строительства ЖК Селигер Сити, июль 2026 — кадр 5 из 9 Ход строительства ЖК Селигер Сити, июль 2026 — кадр 6 из 9 Ход строительства ЖК Селигер Сити, июль 2026 — кадр 7 из 9 Ход строительства ЖК Селигер Сити, июль 2026 — кадр 8 из 9 Ход строительства ЖК Селигер Сити, июль 2026 — кадр 9 из 9

Фото застройщика, опубликованы 30.07.2026

Коммерческие помещения в ЖК Селигер Сити

Селигер Сити — квартал MR Group из одиннадцати корпусов у метро Селигерская. Проект почти достроен: первые очереди введены и заселены, последняя вводится в III квартале 2026 и в начале 2027 года.

Для покупателя это выгодная позиция: квартал уже живёт, торговое соседство сложилось, и свободные ниши видно на месте, а не по презентации. Но есть техническое ограничение, которое стоит проверить до сделки, — о нём ниже.

2–5 минут
Пешком до метро Селигерская. Рядом Коровинское и Дмитровское шоссе, выезды на ТТК и МКАД
3,25 м
Высота потолков в большинстве помещений — ниже привычных для стрит-ритейла 4,5–5 метров. Под общепит проверяем отдельно
11 корпусов
Первые очереди заселены, последняя вводится в 2026–2027 годах. Квартал достраивается, а не начинается

Что учитывать при выборе помещения в ЖК Селигер Сити

Шопинг и досуг закрыты ТРЦ

У станции работает большой торговый центр с трафиком около сорока пяти тысяч человек в день, а недавно там открылся ещё и термальный комплекс с бассейнами. Одежда, электроника, товары для дома и досуг выходного дня уходят туда. Первым этажам остаётся ежедневное и срочное: продукты, аптека, пекарня и кофе, пункт выдачи, барбершоп, детские занятия.
Как читать улицу перед покупкой

Потолки решают формат

При высоте около 3,25 метра часть форматов отпадает или требует доработки: кухня с мощной вытяжкой, фитнес с тренажёрами, медицинское оборудование, высокие стеллажи. Спокойно встают аптека, пекарня, кофейня без полноценной кухни, барбершоп, пункт выдачи, офис услуг. Это первое, что мы проверяем в конкретном лоте.
Вытяжка и вентиляция под общепит

Соседство уже сложилось

В заселённых корпусах арендаторы работают не первый год: видно, какие форматы держатся, а какие сменились. На это и опираемся при решении: идём и смотрим, чего в квартале не хватает, вместо того чтобы гадать по списку «подойдёт под».
Как читать улицу перед покупкой

Конкуренция за забором

Рядом «Level Селигерская» и «Дмитровское небо» — их первые этажи борются за тех же арендаторов и тех же покупателей. Поэтому важно не только место внутри квартала, но и то, что уже открылось у соседей: сеть, занявшая помещение через дорогу, второй точки рядом не откроет.
Инфраструктура района и доходность

Частые вопросы о помещениях в ЖК Селигер Сити

Первые очереди уже введены в эксплуатацию и заселены. Четвёртая и последняя очередь вводится в III квартале 2026 года и в I квартале 2027-го. Всего в проекте одиннадцать корпусов переменной этажности.

Станция Селигерская — 2–5 минут пешком. Рядом проходят Коровинское и Дмитровское шоссе, удобные выезды на ТТК и МКАД, есть маршруты наземного транспорта.

Помещения на первых этажах корпусов с витражами и отдельными входами. Высота потолков в помещениях — около 3,25 метра — это стоит учитывать при выборе формата: под общепит с вытяжкой и оборудование мы проверяем каждый лот отдельно.

Продукты, аптека, пекарня и кофейня, пункт выдачи, барбершоп и салон, детские занятия, зоотовары, бытовые услуги, небольшой медицинский кабинет. Форматы с тяжёлой техникой и высокими залами требуют проверки по высоте и мощности.

Застройщик — MR Group. Помещения продаются по договору долевого участия и уступке прав. Покупателю мы счёт не выставляем — комиссию по сделке платит продавец.

Помещения в продаже
Посмотреть другие ЖК
Связаться с нами
Отправляя заявку Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности сайта.