Витрина на две стороны
Остекление и вывеска выходят сразу на две улицы: точку видно с двух направлений и с противоположной стороны перекрёстка. Прохожих, которые замечают вход, заметно больше, чем у помещения вдоль одной линии.
Подборка помещений · Москва и МО
Аренда
угловых помещений
в новостройках Москвы
Угловые помещения — самый ликвидный формат в стрит-ретейле: витрина на две стороны вместо одной, поток с перекрёстка, узнаваемый адрес. Собрали подборку сильных угловых точек в новостройках Москвы.
×2 фасада
витрина выходит сразу на две улицы
20–500 м²
диапазон площадей под любые форматы
Почему за углы конкурируют
Что даёт угловое помещение
Угловое помещение видно с двух направлений и читается с противоположной стороны улицы. Для арендатора это больше прохожих, больше входов и быстрее формируется адрес-ориентир. Поэтому именно угловые лоты разбирают первыми и держат на них самые высокие ставки.
Поток с перекрёстка кратно выше
На перекрёстке люди двигаются в нескольких направлениях, переходят улицу, останавливаются на светофоре. Поток плотнее, чем вдоль одной линии, — и это конвертируется в чек для импульсных форматов.
Адрес-ориентир для района
«Кофейня на углу», «аптека напротив перекрёстка» быстро становятся ориентирами в навигации жителей. Устойчивая узнаваемость и сарафанный трафик без рекламного бюджета.
Кому особенно подходит угол
Форматы, которые выигрывают от угла сильнее всего
Угол усиливает форматы с импульсной покупкой и высокой частотой посещений. Для кафе и ресторана он добавляет летнюю террасу вдоль двух фасадов, для аптеки и банка — легко запоминающийся адрес.
Аренда
Независимость фасадов проверяем сами Угловые помещения
Каталог и карта IDRE
Весь каталог Смотрите дальше — на карте и в каталоге
Карта объектов
Все помещения IDRE на карте
Аренда, продажа и готовый бизнес — на одной карте, с фильтрами по площади, цене и метро. Выберите район и смотрите, что есть рядом.
Открыть карту аренды → Наша репутация 
Рекомендации клиентов и закрытые сделки
Десятки девелоперов, сотни собственников и инвесторов, тысячи арендаторов. Ниже — письменные рекомендации тех, с кем мы работаем, и сделки, которые закрыли сами: инвестиции, аренда, управление, собственный портфель.
Рекомендательные письма от девелоперов и торговых сетей
Все письма 
Сделки, которыми гордимся
Все сделки АрендаSyncЖК ЗилАрт АрендаЦветыКутузовский Покупка + АрендаGevorroЖК Событие АрендаШоурум FashionЖК ЗилАрт Покупка + АрендаКоверЖК City Bay АрендаBIANCAЖК ALIA АрендаМой ТренерМетрополия УправлениеЖК МЫСЖК МЫС УправлениеWildberries + OzonЖК City Bay УправлениеСамокатЖК Мыс Первый Покупка + АрендаДринкитЖК Павелецкая Сити АрендаМагнолияЖК Павелецкая Сити Собственный портфель IDREЖК МоскворечьеЖК Москворечье АрендаRockets CoffeeБЦ Dubinisky АрендаСчастливый ВзглядЖК Матвеевский Парк АрендаBIANCAЛенинский пр-кт R4S АрендаWildberriesЖК Квартал Западный АрендаКрабсБирЖК Испанские Кварталы Собственный портфель IDREГорздрав + Wildberries + ЯндексЖК Новое Очаково АрендаДринкитЖК City Bay АрендаMonte LuxeБЦ Dubinisky Собственный портфель IDREГорздрав + WildberriesЖК Академик АрендаМАГНИТЖК Лесобережный АрендаCollizeumЖК Вавилов Дом Покупка + АрендаGangЖК Саларьево Парк Собственный портфель IDREМАГНИТЖК Новое Медведково АрендаДНКОМЖК Второй Нагатинский АрендаХмель и СолодЖК Vangarden АрендаСамокатЖК Татьянин Парк Собственный портфель IDREАроматный МирЖК Матвеевский Парк АрендаДНКОМЖК Бунинские Луга АрендаГорздравЖК Спутник Аренда4handsЖК Авиатика АрендаComo CasaЖК MITTE Собственный портфель IDREХинкали vs ХачапуриЖК Саларьево Парк
Подберём помещение под ваш формат
Назовите формат, площадь и район — пришлём только подходящие помещения, с проверенными техусловиями. Комиссию с арендатора мы не берём: подбор и сопровождение сделки бесплатны.
Ответы на вопросы
Часто спрашивают про угловые помещения
- Два фасада вместо одного — вдвое больше витрины и охват прохожих сразу с двух улиц. Угол читается с противоположного тротуара и с перекрёстка. Для форматов с импульсной покупкой — кофе, цветы, выпечка — это прямо влияет на выручку. Для аптеки или банка — на запоминаемость адреса.
- Как правило на 10–25% дороже сопоставимого линейного помещения той же площади. Но это не правило: угол у въезда во двор стоит дешевле хорошей линейной точки с витриной на оживлённой улице. Цена — производная от трафика, а не от того, что на плане написано «угловое». В подборке мы оставляем только те углы, за которые ставка оправдана.
- Лучше всего угол усиливает форматы с импульсной покупкой и высокой частотой посещений: кофейня, пекарня, цветы, аптека, мини-маркет. Хорошо идут навигационные форматы — банк, страховая, МФЦ. Кафе и ресторан используют угол под летнюю террасу вдоль двух фасадов. Хуже всего угол работает для форматов с редкими целевыми визитами — стоматология, юридические офисы: там трафик не нужен, нужна парковка.
- Смотрим, что притягивает людей на этот перекрёсток — метро, остановка, школа, супермаркет. Выезжаем в будний день в 8–9 утра и 18–19 вечера, считаем поток у входа. Проверяем, в каком направлении движутся пешеходы: бывает, что угол есть, а оба потока идут параллельно и не пересекаются. До показа понимаем, реальный это угол или «угол по плану». Подробнее — в статье как выбрать торговое помещение в новостройке.
- Нет. IDRE работает на стороне собственника помещения — вознаграждение платит арендодатель. Для арендатора подбор, проверка параметров объекта, подготовка презентации и сопровождение сделки бесплатны.
База знаний