Пункт выдачи заказов — помещение под аренду в Москве

Подборка помещений · Москва и МО

Аренда помещения
под пункт выдачи
заказов в Москве

Точки 30–100 м² под Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет и СДЭК: отдельный вход, парковка для коротких остановок, открытая зона у бренда. Адрес и мощность проверяем до показа.

Персональная подборка Смотреть объекты
30–100 м²
рабочий диапазон площади
5–15 кВт
достаточная мощность для ПВЗ
Что проверяем до показа

Требования к помещению

Критично

Адрес должен попадать в открытую зону сети

Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет открывают пункты выдачи только там, где у сети есть «открытая зона» — нет действующего ПВЗ этого бренда в радиусе охвата. Помещение может идеально подходить по площади и мощности, но если адрес у сети закрыт, открыться нельзя. Проверяем по карте партнёра каждого бренда до показа — чтобы вы не арендовали точку, в которую вашу сеть не пустят.

Важно
Понятный вход без квестаКлиент идёт забрать заказ за минуту — вход должен быть очевиден с улицы или из понятной точки ЖК, без поиска по дворам и этажам.
Стойка выдачи и 2–3 примерочныеМесто под стойку, стеллажи хранения и примерочные кабины. Для одёжных категорий примерочные обязательны.
Понятная микролокация в ЖКЛучше у основного пешеходного маршрута жителей — у выхода, остановки, продуктового. Глубоко во дворе поток слабее.
Желательно
Парковка для коротких остановокЧасть клиентов заезжает на машине за крупным заказом — место на 5–10 минут у входа повышает удобство.
Разгрузка для поставокМашина с товаром приезжает ежедневно — удобный подъезд без конфликта с двором ускоряет приёмку.
Аренда

Подборка под пункт выдачи заказов

Открытую зону у бренда проверяем сами
Каталог и карта IDRE

Смотрите дальше — на карте и в каталоге

Весь каталог
Карта объектов

Все помещения IDRE на карте

Аренда, продажа и готовый бизнес — на одной карте, с фильтрами по площади, цене и метро. Выберите район и смотрите, что есть рядом.

Открыть карту аренды →

Каталог аренды →

Все свободные помещения в аренду — фильтры по площади, метро и цене.

Услуги для арендаторов →

Как мы подбираем объект и ведём сделку — бесплатно для арендатора.

База знаний →

Как выбрать помещение, ставки аренды и договоры — разборы для арендатора.

Подберём помещение под ваш формат

Назовите формат, площадь и район — пришлём только подходящие помещения, с проверенными техусловиями. Комиссию с арендатора мы не берём: подбор и сопровождение сделки бесплатны.

Персональная подборка
Точный подбор по анкете ПлощадьЛокацияСтавка арендыАрендные каникулыОтделкаМощность Заполнить анкету
Ответы на вопросы

Часто спрашивают о помещениях под ПВЗ

  • Рабочий диапазон — 30–100 м². Минимум 30 м² нужен под зону выдачи, стеллажи на 800–1500 ячеек и 2–3 примерочные. Wildberries и Ozon обычно ориентируются на 50–80 м² для районного пункта в новостройке. СДЭК и небольшие операторы могут работать от 25–35 м². Площадь больше 100 м² для классического ПВЗ избыточна — метры не работают на оборот, зато ставка растёт.
  • Да. В отличие от кофейни или магазина «у дома», к ПВЗ клиент идёт целенаправленно — за конкретным заказом. Поэтому второй фасад, угол двора или внутренняя сторона ЖК — способ сэкономить на ставке. Главное условие — понятная навигация: пункт должен находиться по карте за 30–60 секунд, не должно быть ложных входов и квеста по двору.
  • У каждой крупной сети есть карта зон, где открытие новых пунктов сейчас разрешено или закрыто. Закрытие происходит, когда плотность пунктов в районе уже достаточна, а внутренняя экономика для франчайзи перестаёт сходиться. Открыть пункт можно только в открытой зоне — иначе бренд не подключит точку к своей системе. Перед показом мы проверяем адрес по картам Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет и СДЭК и сразу говорим, какие сети сюда возьмут, а какие — нет. Это снимает половину последующих отказов и экономит арендатору 1–2 месяца.
  • Достаточно 5–15 кВт. Этого хватает на освещение, две-три кассы со сканерами, видеонаблюдение и кондиционирование. Тяжёлое холодильное оборудование, плита и вытяжка не нужны — поэтому ПВЗ «садится» в помещения, которые не подойдут под общепит или супермаркет. Если в ЖК выделено 20+ кВт, это запас на будущее, а обязательным условием не является.
  • Технически открыться можно только после передачи помещения и подключения коммуникаций. Но локацию имеет смысл фиксировать заранее: для этого подписывают предварительный договор аренды (ПДА) с депозитом. Это закрепляет помещение за арендатором на момент готовности объекта и защищает от ситуации, когда сильную точку на первом этаже забирает другой бренд. По сильным локациям пункты часто бронируются за 6–12 месяцев до выдачи ключей.
  • Цена сильно зависит от района, класса ЖК и линии: первая или вторая. В комфорт-классе на второй линии в Москве типичный диапазон — 2 500–4 500 ₽/м² в месяц. На сильных потоках первой линии и в престижных проектах ставка может быть 5 000–8 000 ₽/м². Для ПВЗ часто целесообразно работать на второй линии — ставка ниже на 25–40%, а оборот пункта от этого практически не страдает.
  • Стандарт по новостройкам — депозит в размере одного месяца аренды, иногда собственник запрашивает два. Каникулы на ремонт обычно 2–3 месяца — за это время помещение оборудуют и подключают к системе бренда. Постоянная часть аренды в этот период не платится, переменная (коммуналка по счётчикам) — обычно да. Финальные условия — предмет письменного встречного предложения, которое мы помогаем оформить как БТС.
  • Да, и это распространённая практика для франчайзи: один пункт принимает заказы Wildberries и Ozon, иногда добавляется СДЭК. Логистика складывается, оборот растёт, а аренда платится одна. У каждой сети свои требования к зоне выдачи, маркировке и оборудованию — мы помогаем заранее проверить, что помещение подходит сразу под несколько брендов.
  • Нет. IDRE работает на стороне собственника помещения — вознаграждение платит арендодатель. Для арендатора подбор, проверка зон и сопровождение сделки бесплатны. Это касается всех форматов ПВЗ — от франшизы Wildberries до собственных пунктов СДЭК.
База знаний

Полезные статьи от IDRE

Помещение под ПВЗ: требования, ставка и договор Стрит-ретейл: что это такое простыми словами Договор аренды нежилого помещения: разбор по пунктам