Продажа помещения в БЦ STONE Калужская, 140 м2

м. Калужская

69927900,00

р.

Продается коммерческое помещение в БЦ Stone Калужская, 2 этаж, К3

STONE Калужская — это новый офисный квартал класса А, формирующий современное деловое ядро на юго-западе Москвы. Проект представляет собой комплекс из трех башен (K1, K2, K3) общей наземной площадью 84 000 кв. м, где 58 500 кв. м занимают офисы, а 9 000 кв. м отведено под инфраструктуру. Проектная численность работников составляет более 15000 человек.

Ключевая особенность локации — расположение в 50 метрах от выходов станций метро «Калужская» и «Воронцовская», что обеспечивает прямой трафик и максимальную видимость для ритейла. Пассажиропоток более 74000 человек в сутки. Здания выходят на улицы Профсоюзная, Обручева и Старокалужское шоссе, создавая удобный доступ для автомобилистов, а близость к МГУ, научным центрам и жилым комплексам бизнес-класса формирует стабильный поток посетителей с высокой покупательской способностью. Торговые пространства и клиентские офисы в STONE Калужская спроектированы для максимальной эффективности на всех уровнях.

Инвестиционная привлекательность проекта обусловлена сочетанием факторов. Во-первых, расположение «на выходе из метро» гарантирует не просто высокий, а «связанный» трафик (In-Out-Around), когда арендные ставки напрямую зависят от пешеходной доступности. Во-вторых, район динамично развивается: появление новых жилых и офисных проектов увеличивает количество потенциальных клиентов, стимулируя рост стоимости недвижимости. В-третьих, помещения оснащены современными инженерными системами, витринным остеклением и местами для вывесок, а гибкие условия оплаты и поддержка эксклюзивного агента STONE Realty делают этот пул помещений ограниченным и высоколиквидным предложением.

Характеристики

Площадь: 140,7

Район: ЮЗАО

Этаж: 2

Метро: Калужская

Адрес: Москва, Старокалужское ш., 64, стр. 1

Строительная готовность: 2028 год

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Состояние: в бетоне

Тип недвижимости: Бизнес-центр

Класс недвижимости: Бизнес