Продажа ГАБ: Винлаб в ЖК Амурский Парк - 102 м2

м. Черкизовская

57000000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Амурский Парк

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Жилой квартал расположен на востоке Москвы в районе с развитой инфраструктурой, в 10 минутах ходьбы от станций метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». Проектом предусмотрено создание жилого массива из 17 домов. На текущий момент в ЖК сдано 3271 квартира, в то время как строится - 2131.

По близости расположена промзона «Калошино», где сейчас происходит активный редевелопмент - локация активно развивается. На ее территории находятся готовый многофункциональный комплекс «Level Амурская» и строящиеся ЖК «Сиреневый парк» и «Талисман на Рокоссовского».

Объект находится на первом угле на съезде с СВХ в жилой комплекс, в угловом видовом помещении.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Винлаб
Ставка аренды - 400 000 ₽/мес
Годовой арендный поток - 4 800 000 ₽
ДДТ - 7 лет
Индексация 3%
Окупаемость - 11,9 лет

Адрес: Москва, ЖК «Амурский Парк», к. 1.2

Площадь: 102

Район: СВАО

Этаж: 1

Эл. мощность: 20

Метро: Черкизовская

ГАБ: да

Строительная готовность: 1 кв. 2025

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Состояние: в бетоне

Другие интересные предложения