Продажа торговой галереи на Шелепихе, 2495 м2

м. Шелепиха

1660000000,00

р.

Объект расположен в динамично развивающемся деловом и жилом кластере Шелепиха, в окружении крупных ЖК бизнес‑класса и Москва-Сити

Локация и положение

Объект находится в шаговой доступности от станций МЦК, БКЛ и МЦД «Шелепиха», рядом с ТТК и Звенигородской магистралью, что обеспечивает удобный доступ из любых районов города.
Близость набережной Москвы‑реки, делового центра iCity и Москва‑Сити усиливает престиж и привлекательность локации для бизнеса.

Окружение

В радиусе нескольких минут ходьбы расположены ЖК Sydney City, «Сердце Столицы», LEVEL Причальный, «Береговой», Headliner, ONLY, «Фили Град», «Западный порт» и другие крупные проекты с тысячами квартир. В радиусе 500 м более 8000 квартир.
Вокруг развитый стрит‑ритейл, кафе, сервисы, банки, фитнес‑клубы, медицинские центры и образовательные учреждения, формирующие готовый поток жителей и офисных сотрудников.

Характеристики объекта

Помещение расположено в первом этаже современного жилого комплекса с активным проживанием и высокой заселенностью.
Формат и планировка подойдут под ритейл, услуги, кафе, шоу‑рум или представительство, с витринным остеклением и возможностью брендирования фасада (по согласованию ТЗ проекта).

Преимущества

Высокий пешеходный трафик за счет жителей окрестных ЖК (ONLY, «Фили Град», «Береговой», Headliner и др.) и пассажиропотока узла «Шелепиха» (МЦК, БКЛ, МЦД).
Имиджевая локация у Москва‑Сити, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность делают объект особенно привлекательным для якорных арендаторов и инвесторов.

Окупаемость 8,5 лет

Характеристики

Адрес: Москва, Озёрная улица, вл42

Площадь: 2495

Район: ЦАО

Метро: Шелепиха

Этаж: 1

Площадь (диапазон): 500 м2 и более

Высота потолков: 7,25

Строительная готовность: 2026 год

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Бизнес

Тип недвижимости: Жилой комплекс