Продажа ГАБ: Магнит в ЖК Скандинавия - 341 м2

м. Потапово

125000000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Скандинавия

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
ЖК Скандинавия - это масштабной проект застройки на территории Новой Москвы, который реализуется в Коммунарке. Для автовладельцев предусмотрен удобный выезд на трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, по которой за 15 минут можно доехать до 3 крупных шоссе: Киевского,Калужского и Варшавского, за 20 минут можно доехать до МКАД. Ближайшая станция метро “Потапово” находится в 20-ти минутной пешей доступности.

Проект комплексного освоения территории предусматривает возведение трех жилых кластеров и создание необходимой социальной инфраструктуры, в Скандинавии предусмотрено создание жилых объектов высотой от 6 до 18 этажей. Проект подразумевает создание 98 корпусов, 73 из которых сдано.

В 2025 г. будут сданы 4568 квартир, суммарно квартир в ЖК - 25000 квартир.

Помещение расположено в 20-ти минутах пешком от станции "Потапово", имеет большой стилобат и отдельную зону разгрузки

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Магнит
Ставка аренды - 1 058 030 ₽/мес
Годовой арендный поток - 12 696 360 ₽
Рассрочка:
27.05.2025 г. – 21 528 863 ₽
31.05.2025 г. – 7 600 880 ₽
30.04.2026 г. – 20 806 961 ₽

Окупаемость - 10,6 лет

Адрес: Москва, пос. Сосенское, ЖК «Скандинавия», к. 18.2.4 – 18.2.5

Метро: Потапово

Площадь: 341,3

Район: Новая Москва

Этаж: 1

Эл. мощность: 63,8

ГАБ: да

Строительная готовность: 2026 год

Площадь (диапазон): 200 - 500 м2

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс