Продажа ГАБ: аптека 36.6 в ЖК Ever - 43 м2

м. Калужская

43000000,00

р.

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Продаётся коммерческое помещение в жилом комплексе "Эвер" площадью 43,3 м². Арендатор — аптечная сеть 36.6. ЖК "Эвер" — жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Обручевском районе Москвы, в 7 минутах пешком от метро Калужская и примерно так же от станции Воронцовская. Помещение расположено в стилобате ЖК, подходит для аренды с ключами в октябре 2025 года.

Условия аренды:

Первый год: аренда от 125 тыс. рублей в месяц (первые 6 месяцев), затем 250 тыс. рублей;
Со второго года — 330 тыс. рублей в месяц;
С третьего года предусмотрена безусловная индексация 5% ежегодно;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
Ремонт проводит и оплачивает арендатор.

Отличный инвестиционный объект с гарантированным арендным доходом.

Адрес: улица Архитектора Власова, 71к2, Москва

Площадь: 43,4

Район: ЮАО

Этаж: 1

Метро: Калужская

ГАБ: да

Строительная готовность: 2025 год

Площадь (диапазон): до 50 м2

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Бизнес

Тип недвижимости: ОСЗ