Продажа ГАБ: Улыбка Радуги в ЖК Алхимово, 155 м2

Ж/Д станция Силикатная

45000000,00

р.

Продается арендный бизнес в ЖК Алхимово

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Алхимово – проект от девелопера «Самолет» на территории Новой Москвы. Жилой комплекс расположится в 16 км от МКАД, рядом – удобный выезд на Рязановское и Варшавское шоссе. В шаговой доступности есть железнодорожная станция «Силикатная». Возводятся кирпично-монолитные корпуса высотой 8-16 этажей. В окружении ЖК расположены преимущественно частная жилая постройка.

Помещение расположено в локации, где проходят активные пешеходные и автомобильные транзитные потоки. Высокая видимость и доступность, что привлекает как постоянных, так и проходящих клиентов.

Количество заселенных квартир - 3900. В 2025 планируется сдача еще 2000 квартир, расчетная численность жителей которых составляет 25000.

Арендный бизнес уже приносит стабильный доход с возможностью увеличения выручки за счет безусловной индексации.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Улыбка Радуги
МАП: 300 000 руб./месяц
ГАП: 3 600 000 руб./год
Доходность 8 % Без учета индексации
Окупаемость - 12,5 лет

Адрес: Москва, Новомосковский административный округ, поселение Рязановское, ул. Уточкина, 5к2

Площадь: 155,7

Район: Новая Москва

Этаж: 1

Эл. мощность: 31

Ж/д станция: Силикатная

ГАБ: да

Строительная готовность: ключи на руках

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Состояние: с ремонтом

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс