Продажа ГАБ: Табачный магазин в торговой галлереи на Сущевском вале - 23 м2

м. Марьина Роща

55176000,00

р.

Продается торговая галерея в центре Москвы

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Объект расположен в центральном административном округе Москвы, на границе исторического района Марьина Роща и Садового кольца. В 100 метрах от входа в торговую галлерею расположена станция метро "Марьина Роща",что обеспечивает постоянный поток людей и потенциальных клиентов: так, средний пассажиропоток в локации составляет более 20 000 чел./сутки. В шаговой доступности, в частности на улице Шереметьевская и в соседних районах, расположено множество бизнес-центров классов B и C. Так, в шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ
Nevis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек. Марьина Роща — это плотно заселенный район с населением свыше 70 тысяч человек, в радиусе 500 м расположено более чем 5425 квартир.

Ключевые условия по лотам:

Лот 1: Заряд от Магнита, Площадь 135,9 м². Годовая арендная плата (ГАП) составляет 13 200 000 ₽, месячная (МАП) — 1 100 000 ₽. Срок окупаемости — 10 лет.
Лот 2: Табачный магазин, Площадь 23 м². ГАП — 5 016 000 ₽, МАП — 418 000 ₽. Срок окупаемости — 11 лет.
Лот 3: Ивановский текстиль, Площадь 204,7 м². ГАП — 6 600 000 ₽, МАП — 550 000 ₽. Срок окупаемости — 8 лет.
Лот 4: One Price Coffee, Площадь 16,7 м². ГАП — 3 000 000 ₽, МАП — 250 000 ₽. Срок окупаемости — 11 лет.
Лот 5: Барбекю и Кебаб Шоп, Площадь 70,5 м². ГАП — 8 640 000 ₽, МАП — 720 000 ₽. Срок окупаемости — 10 лет.

Адрес: Москва, ул. Сущевский Вал, 53

Район: ЦАО

Метро: Марьина Роща

Площадь (диапазон): до 50 м2

Площадь: 23

Этаж: 1

ГАБ: да

Строительная готовность: ключи на руках

Состояние: с ремонтом

Класс недвижимости: Старый фонд

Тип недвижимости: Торговая улица