Продажа ГАБ: Улыбка Радуги в ЖК Квартал Авиаторов - 101 м2

Ж/д станция Балашиха

47000000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Квартал Авиаторов

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
ЖК «Квартал Авиаторов» — современный жилой комплекс комфорт-класса, строящийся группой компаний «Самолет» в городе Балашиха Московской области. В составе комплекса три 17-этажных дома, объединённых галереей с коммерческими помещениями. Суммарное количество квартир составляет 1 671 шт.

Геопозиция ЖК близка к природным зонам — рядом Горенский лесопарк в нескольких минутах ходьбы, Мазуринское озеро, парк «Берёзовая роща», а также парк Солнечный на реке Пехорке в 20 минутах пешком. Транспортная доступность обеспечена железнодорожной станцией «Балашиха» (5 минут на машине), откуда до Курского вокзала Москвы около 40 минут на электричке. Также недалеко Щёлковское шоссе с выездом на МКАД примерно в 8 км. До метро «Щёлковская» около 20 минут на автомобиле.

Помещение расположено на въезде в ЖК, на первой линии между Магнитом и Пятерочкой. В ближайшем окружении наблюдается недостаток коммерческой инфраструктуры.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Сетевая аптека «Мелодия Здоровья»
Ставка аренды:
1 – 10 месяц аренды — 175 000 ₽ / мес.
с 11 месяца аренды — 350 000 ₽ / мес.
Безусловная индексация 5%
Срок аренды 7 лет

Адрес: МО, г. Балашиха, мкр. Авиаторов, Балашихинское ш. корп. 8. ул.Колдунова 1

Район: МО

Ж/д станция: Балашиха

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Площадь: 101,4

Этаж: 1

Эл. мощность: 18

ГАБ: да

Строительная готовность: 2025 год

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс