Продажа ГАБ: Пятерочка в ЖК Зеленый Парк - 405 м2

м. Пятницкое шоссе

123000000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Зеленый Парк

Локация и окружение:
ЖК «Зеленый парк» — крупный проект комфорт-класса в районе Крюково города Зеленоград, реализуемый застройщиком ПИК. Комплекс состоит из разноэтажных блоков высотой от 11 до 25 этажей с оригинальной архитектурой. Всего запланирована реализация 7300 квартир. До станции МЦД-3 Зеленоград-Крюково примерно 20 минут пешком. Ближайшая станция метро - Пятницкое шоссе.

Помещение расположено на 1-ой линии въезда в ЖК, где напротив функционирует многоуровневая паковка. Объект обладает удобной зоной для разгрузки товара.
Помещение состоит из трех смежных: 58,7 м2 + 169 м2 + 177,9 м2, без капитальной стены между ними.

Арендатор - Федеральная продуктовая сеть Пятерочка

Арендная ставка:

1 – 2 месяц аренды – 600 000 ₽ / мес.
3 – 4 месяц аренды – 2,75% от РТО, но не менее 300 000 ₽ / мес.
5 – 12 месяц аренды – 5,5% от РТО, но не менее 600 000 ₽ / мес.
С 13 месяца аренды – 5,5% от РТО, но не менее 1 200 000 ₽ / мес.

Отличный инвестиционный объект с гарантированным арендным доходом.

Адрес: Москва, ЗелАО, г. Зеленоград, корп. 6,4

Метро: Пятницкое шоссе

Площадь: 405,6

Район: ЗелАО

Этаж: 1

ГАБ: да

Строительная готовность: 2026 год

Площадь (диапазон): 200 - 500 м2

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс