Продажа ГАБ: Самокат на пер. Подъемный - 268 м2

м. Нижегородская

57000000,00

р.

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ

• Помещение расположено в центре района
• Вывеска на фасаде
• Помещение с отделкой
• 2 отдельных входа
• Высокие потолки - 4 метра
•Эл. мощность - 25кВт (с возможностью увеличения)
•Открытая планировка

ТЕКУЩИЙ АРЕНДАТОР
Самокат
КДА на 11 мес (до 29.03.2024)
МАП: 320 000 руб./мес.
Коммунальные услуги дополнительно

ПРЕДБРОКЕРИДЖ
Найден арендатор на замену - Гастроном
ДДА на 5 лет
МАП: 430 000 руб./мес.
Также возможно деление помещения на 2-3 блока и рост арендного дохода до 500 000 руб./мес.!

Стоимость продажи - 57.000.000 рублей.
Окупаемость - 11 лет
Возможен торг при оперативном выходе на сделку.

Адрес: г. Москва, Подъемный переулок, д. 1

Площадь: 268 м2

Район: ЮВАО

Этаж: 1

Эл. мощнсоть: 25 Квт

Высота потолков: 4

Метро: Нижегородская

ГАБ: да

Строительная готовность: ключи на руках

Площадь (диапазон): 200 - 500 м2

Класс недвижимости: Старый фонд

Тип недвижимости: Жилой комплекс