Продажа ГАБ: Пятерочка в ЖК Рублёвский Квартал - 368 м2

м. Одинцово

145000000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Рублёвский Квартал

Локация и окружение:
ЖК «Рублевский Квартал» — комфорт-класс жилой комплекс в Одинцовском районе Московской области, в селе Лайково, рядом с лесными массивами. Девелопер — группа «Самолет». Всего в ЖК 9 корпусов высотностью от 8 до 12 этажей. ЖК окружён Подушкинским и Дубковским лесами. Рядом находятся железнодорожная станция Усово и МЦД-1 «Одинцово».

Помещение расположено в оживленной локации на въезде в жилой комплекс, где проходят интенсивные пешеходный и автомобильный график, что обеспечивает стабильный поток покупателей. Помещение представляет из себя конфигурацию 4 смежных помещений: 81,71м2+107,08м2+88,22м2+91,82м2 без капитальной стены между ними.

Арендатор - сетевой продуктовый магазин «Пятерочка»

Арендная ставка:

1–2месяцаренды— 922500₽/мес.
3 – 4 месяц аренды — 2,25 % от РТО, но не менее 461 250 ₽ / мес.
5 – 12 месяц аренды — 4,5% от РТО, но не менее 922 500 ₽ / мес.
С 13 месяца аренды — 4,5% от РТО, но не менее 1 328 500 ₽ / мес.

Отличный инвестиционный объект с гарантированным арендным доходом.

Адрес: Московская область, Одинцовский городской округ, село Лайково, д.54

Метро: Одинцово

Площадь: 368,8

Район: МО

Этаж: 1

ГАБ: да

Строительная готовность: 2026 год

Площадь (диапазон): 200 - 500 м2

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс