Продажа ГАБ: Улыбка Радуги в ЖК Никольские Луга - 137 м2

Ж/д станция Щербинка

54000000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Никольские Луга

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
ЖК «Никольские луга» — это масштабный жилой квартал комфорт-класса в районе Южное Бутово Москвы, строящийся группой компаний «ПИК» на площади около 36 гектаров. В проекте 46 монолитно-панельных домов высотой от 9 до 17 этажей с современной архитектурой и теплой отделкой фасадов. ЖК расположен на юго-западе Москвы, в 17 минутах пешком от станции МЦД «Щербинка», в 20 минутах езды до МКАД и вблизи Варшавского шоссе, откуда 5 минут на автомобиле до выезда и около 50 минут до центра города. В транспортной доступности есть автобусные маршруты, ж/д станция «Щербинка» в 6 минутах езды и удобный выезд на крупные магистрали.

Помещение расположено близи основного въезда в ЖК между двух аптек, Пятерочкой и Магнитом. В локации, где расположено помещение проходят активные пешеходные транзитные потоки, по причине чего обеспечивается гарантированный спрос.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Улыбка Радуги
Ставка аренды:
1 - 12 месяц аренды — 65 000 ₽ / мес.
С 13 месяца аренды — 390 000 ₽ / мес.
Безусловная индексация 5%
Срок аренды 5 лет

Адрес: Москва, Варшавское шоссе, 282к2

Ж/д станция: Щербинка

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Площадь: 137

Район: ЮЗАО

Этаж: 1

Эл. мощность: 28

ГАБ: да

Строительная готовность: ключи на руках

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс