Продажа ГАБ: Здесь аптека на ул. Судостроительная - 54 м2

м. Коломенская

49500000,00

р.

Готовый арендный бизнес – торговое помещение площадью 54,0 кв.м., расположенное в густонаселенном жилом массиве в зоне активного пешеходного трафика. Помещение находится в первом доме от ст.м. Коломенская. Электрическая мощность 15 кВт; высота потолков 3 м; отдельный вход с фасада и со двора; открытая планировка.

Окружение-Арома Маркет, Аптека, Дикси.
Всю площадь занимает один арендатор. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды до 14.06.2025 г.
Договором предусмотрена ежегодная индексация 5%.
В помещении работает с 2020 года.

Совокупный МАП объекта – 385 875 руб.
Совокупный ГАП объекта – 4 630 500 руб.
Срок окупаемости – 128 месяцев
Доходность – 9,4 %
Стоимость объекта 49 500 000 руб.

Адрес: г. Москва, ул.Судостроительная, д.1

Площадь: 54 м2

Район: ЮАО

Эл. мощность: 15

Этаж: 1

Метро: Коломенская

ГАБ: да

Высота потолков: 3

Строительная готовность: ключи на руках

Площадь (диапазон): 50 - 100 м2

Класс недвижимости: Старый фонд

Тип недвижимости: Жилой комплекс