Продажа ГАБ: Пятерочка в ЖК Aist Residence, 465 м2

м. Новые Черемушки

250000000,00

р.

Продаётся помещение 465,7 м² в новом жилом комплексе Aist Residence в Юго‑Западном округе Москвы.
Локация между станциями метро «Калужская» и «Новые Черёмушки» обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, при этом в непосредственном окружении отмечается низкая конкуренция.
Напротив помещения – пешеходный переход, ведущий к КПП «Газпром трансгаз», что формирует устойчивый поток сотрудников компании и жителей района. В зоне охвата: 3 117 жителей, 1 247 квартир и 128 домов, что создаёт устойчивый спрос на товары повседневного спроса и сервисы у дома.

МАП: 2 100 000 ₽ в месяц с индексацией 5% по соглашению сторон и дополнительной составляющей 6% от розничного товарооборота, что делает объект стабильным арендным бизнесом с предсказуемым денежным потоком

Адрес: г. Москва, Наметкина, 10Д

Метро: Новые Черемушки

Площадь (диапазон): 200 - 500 м2

Площадь: 465,7

Район: ЮЗАО

Этаж: 1

Эл. мощность: 93

ГАБ: да

Состояние: в бетоне

Строительная готовность: 2025 год

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс