Продажа ГАБ: Пятерочка в д. Щемилово - 770 м2

МЦД Железднодорожная

150000000,00

р.

Продается отдельно стоящее здание общей площадью 770,3 м2 с земельным участком площадью 1 830 м2. Площадь «Пятёрочки» - 625,6 м2.

Объект расположен в Московской области, Богородский городской округ, деревня Щемилово, в 14 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Здание характеризуется высотными потолками, центральным электричеством, собственной скважиной, септиком и возможностью подключения газа.

Рядом реализуется жилой комплекс «Новое Бисерово», что формирует стабильный пешеходный трафик. На текущий момент ведутся переговоры с тремя арендаторами на оставшуюся свободную площадь.

1 300 000 ₽/мес - Потенциальный общий МАП здания

МАП с 1-го по 4-й месяц: 501 600 ₽/мес
МАП с 5-го месяца: 1 003 200 ₽/мес
МАП со 2-го года: 1 065 900 ₽/мес
ноябрь 2025 г. - открытие Пятерочки

Адрес: Московская область, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул Орлова, дом 6А

Район: МО

Ж/д станция: Железднодорожная

Площадь (диапазон): 500 м2 и более

Площадь: 770

Этаж: 1

ГАБ: да

Строительная готовность: ключи на руках

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: ОСЗ