Продажа ГАБ: Пятерочка метро Селигерская - 315 м2

м. Селигерская

189000000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный вблизи станции м. Селигерская

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Встроенно-пристроенное торговое помещение с 4-мя отдельными входами расположено на первом этаже 46-этажного жилого дома.
Объект удачно расположен на оживлённой пешеходной и транспортной артерии. Прямо напротив находится один из крупнейших торговых центров Москвы — «AVENUE SEVER», с ожидаемым ежедневным трафиком порядка 45 000 человек. Такое соседство гарантирует высокий уровень проходимости и потенциальных клиентов для бизнеса.

Жилой дом, в котором находится помещение, планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2027 года. Само помещение расположено на первой линии вдоль автомобильной дороги, что обеспечивает отличную видимость и удобный доступ для автотранспорта.

В непосредственной пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, а также станция метро «Селигерская», среднесуточный пассажиропоток которой составляет около 100 тысяч человек. Такое сочетание транспортной доступности, развитой инфраструктуры и высокого пешеходного трафика делает помещение привлекательным для различных форматов торговли и услуг, обеспечивая стабильный поток посетителей и высокий коммерческий потенциал.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Пятерочка
Ставка аренды - 1 560 000 руб
Годовой арендный поток - 18 720 000 руб.

Адрес: г. Москва, Дмитровское шоссе, уч. 89

Метро: Селигерская

Площадь (диапазон): 200 - 500 м2

Площадь: 315,3

Район: САО

Этаж: 1

ГАБ: да

Строительная готовность: 2027 год

Состояние: в бетоне

Тип недвижимости: Жилой комплекс

Класс недвижимости: Комфорт