Продажа ГАБ: Моремания в концерт-холле Графит - 392 м2

м. Шоссе Энтузиастов

141000000,00

р.

Продается арендный бизнес Моремания, расположенный на востоке Москвы

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Продается готовый объект стрит-ритейла в составе торгового бульвара "ЦГК Графит", который характеризуется наличием развитой инфраструктуры: здесь функционируют различные общественные пространства, магазины, бары, салоны красоты, концерт холл и другие объекты. Локация и ближайшее окружение находятся на активной стадии развития: реализуются проект КРТ промзон Прожектор, конструируются новые современные ЖК (ЖК от РГ Девелопмент, ЖК Плеханова, Evo Park Измайлово, ЖК Символ).

На текущий момент трафик составляет 21 тыс. чел./день.
Земля находится в собственности.
Помещение расположено на 1-ой линии.

Расширение общественно-делового кластера, появление новых объектов инфраструктуры обеспечат увеличение клиентского потока, а также прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

МАП - 1 344 000 руб
ГАП - 16 128 000 руб
Индексация - 7,5%
Срок зарегистрированного договора - 5 лет

Адрес: Москва, Электродная улица 2, стр. 32

Метро: Шоссе Энтузиастов

Площадь (диапазон): 200 - 500 м2

Площадь: 392

Район: ВАО

Этаж: 1

Эл. мощность: 200

Высота потолков: 4,5

ГАБ: да

Состояние: с ремонтом

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Торговая улица