Продажа ГАБ: Супермаркет в ЖК Лайково, 54 м2

Продается готовый арендный бизнес в ЖК Лайково
Это готовый арендный бизнес с действующим арендатором — магазином продуктов, что обеспечивает стабильный арендный поток с первого дня.

Жилой комплекс «Лайково» расположен в Одинцовском районе Московской области, в селе Лайково, в 12 км от МКАД. Окружение комплекса сочетает природную зону, развитую инфраструктуру и транспортную доступность.

Рядом проходят несколько шоссе: Рублево-Успенское, Красногорское, Можайское. Есть возможность выехать на платную дорогу — Северный обход Одинцово, что сокращает время пути до МКАД. До железнодорожной станции «Усово» можно доехать на автобусе или маршрутке примерно за 30 минут, оттуда — до Москвы. Также можно добраться до Одинцово и воспользоваться МЦД-1 («Иволга»), поезда ходят каждые 5–6 минут.

Это перспективный актив от застройщика ПСН в масштабном жилом проекте с высоким потенциалом арендного дохода.

Жилой комплекс насчитывает более 25 000 жителей, что обеспечивает огромную покупательскую аудиторию и стабильный пешеходный трафик. Торговое соседство представлено крупными федеральными операторами: продуктовая сеть «Пятерочка», пункты выдачи заказов WildBerries, Ozon и Яндекс Маркет. Присутствие таких арендаторов-якорей формирует мощный притягательный трафик и синергию потоков покупателей.

Договор аренды заключен на 5 лет.
Условия аренды предусматривают поэтапный выход на полную ставку: с 3-го по 6-й месяц арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, а с 7-го месяца выходит на уровень 130 000 рублей в месяц.