Продажа ГАБ: Озон и Яндекс маркет в ВАО- 57 м2

м. Локомотив

25300000,00

р.

Продажа готового арендного бизнеса площадью 57,7 м2 по адресу Москва, ул. Амурская 1/2/2.
В помещении арендатор - OZON+м Маркет, с долгосрочным договором на 10 лет и ежегодной индексацией аренды 6%.
Месячная аренда со второго года — 213 490 рублей, срок окупаемости около 8 лет 8 месяцев.

Преимущества:

Высокая плотность и доходность населения района (10 011 домохозяйств, средний доход 228 173 руб./мес.).
Хорошая транспортная доступность, рядом 4 остановки общественного транспорта и общий трафик 1 572 машины в сутки.
Развитая инфраструктура: 3 торговых центра, 12 точек питания, 1 534 парковочных места.
Универсальный формат помещения с потолками 4 метра, подходящий для различных арендаторов.
Помещение сдано и заселено с ключами, что исключает риски при передаче.

Это стабильный арендный актив с надежным арендатором в перспективном районе Москвы с высокой покупательной способностью населения и развитой инфраструктурой.

Адрес: Москва, ул. Амурская, 1/2/2

Район: ВАО

Метро: Локомотив

Площадь (диапазон): до 50 м2

Площадь: 57,7

Этаж: 1

ГАБ: да

Строительная готовность: ключи на руках

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс