Продажа ГАБ: Горздрав в ЖК Квартал Строгино - 48 м2

м. Строгино

39000000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Квартал Строгино

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
ЖК «Квартал Строгино» — жилой комплекс комфорт класса на северо-западе Москвы, возводимый группой компаний «Самолет» в городской черте около МКАДа, в Красногорске. Проект включает 3 корпуса высотой от 15 до 25 этажей. Геолокация ЖК близка к Москве — всего около 250 метров до МКАДа, в пешей доступности от метро «Строгино» (около 20-30 минут ходьбы), а также станций «Мякинино», «Щукинская». Планируется открытие новой станции метро «Липовая роща».

ЖК «Квартал Строгино» сочетает комфорт городской жизни с природным окружением и выгодно подходит для приобретения как жилья с последующей сдачей в аренду или коммерческой недвижимости под арендный бизнес.

Помещение имеет угловую конфигурация и расположено на въезде в ЖК. Рядом расположена школа и детский сад. Напротив - пешеходный переход и остановки общественного транспорта.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Сетевая аптека «Горздрав»
Ставка аренды:
1 – 8 месяц аренды — 103 000 ₽ / мес.
9 – 12 месяц аренды — 206 000 ₽ / мес.
с 13 месяца аренды — 294 000 ₽ / мес.
Срок аренды 7 лет
Безусловная индексация 5%

Адрес: Московская область, г. Красногорск, д. Мякинино, кор. 2

Район: МО

Метро: Строгино

Площадь (диапазон): до 50 м2

Площадь: 238,2

Этаж: 1

Эл. мощность: 40

ГАБ: да

Строительная готовность: 2026 год

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс