Продажа ГАБ: ВинЛаб, Ozon в ЖК Прокшино - 156 м2

м. Прокшино

68500000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный в ЖК Прокшино

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Масштабный жилой квартал «Прокшино» расположен в Новомосковском округе в 10 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект включает в себя многоэтажные жилые дома и объекты инфраструктуры.
К микрорайону есть несколько подъездов — со стороны Киевского и Калужского шоссе, далее по Филатовскому, а также через Саларьево, ул. Адмирала Корнилова и Филимонковское шоссе.
В радиусе 500 м проживет 19000 жителей, суммарное количество жителей ЖК составляет 50000 чел.
Торговый объект расположен внутри обжитого и густонаселенного массива, рядом с прогулочной набережной.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - ВинЛаб, Арендатор 2
Ставка аренды - 505 000 ₽/мес
Годовой арендный поток - 6 060 000 ₽

1. Винлаб
МАП - 360 000, ДДА 10 лет, индексация 3%
2. Ozon
Потенциальный МАП - 145 000
Окупаемость - 11,3 лет

Адрес: Москва, р-н Коммунарка, ЖК «Прокшино», к. 5.2.5

Площадь: 156,2

Район: Новая Москва

Этаж: 1

Эл. мощность: 31,2

Метро: Прокшино

ГАБ: да

Строительная готовность: ключи на руках

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс