Продажа ГАБ: Ярче в Королеве, 261 м2

ж/д станция Подлипки-Дачные

71900000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный в Королеве, в ЖК Золотые ворота

ЖК «Золотые Ворота» – современный комплекс в подмосковном Королёве, расположенный всего в 6 км от МКАД по направлению Ярославского шоссе, на Пионерской улице, в сформировавшемся жилом районе с развитой городской инфраструктурой. Комплекс построен в 2019 году и уже полностью заселён: порядка 2 500 квартир и около 6 000 жителей формируют устойчивый повседневный спрос на торговые и сервисные функции. Магазин является единственным в окружающем массиве.

Вакантная площадь в прикассе 30 м2 - позволяет разместить любые аптеки, пункты выдачи заказов, табачные магазины и других арендаторов по повышенной ставке за счет якорного арендатора – сетевого магазина.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Ярче
МАП:
515 000 руб./месяц
457 200 - Ярче, 30м вакантно

ГАП:
(годовая арендная плата)
6 180 000 руб./год
457 200 - Ярче, 30мг вакантно

Окупаемость - 11,6 лет

Адрес: г. Королев, Пионерская улица, д. 13к3

Ж/д станция: Подлипки-Дачные

Площадь (диапазон): 200 - 500 м2

Площадь: 261,5

Район: МО

Этаж: 1

Эл. мощность: 50

ГАБ: да

Состояние: с ремонтом

Строительная готовность: ключи на руках

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс