Продажа ГАБ: Магнита в ЖК Амурский Парк - 210 м2

м. Черкизовская

87000000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный на востоке Москвы в ЖК Амурский Парк

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Жилой квартал «Амурский парк» строится на востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станций метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». В проекте предусмотрено создание 15 жилых домов, а также создание сопутствующей обслуживающей население инфраструктуры.

В ЖК сдано уже 2327 квартир, в то время, как строится - 2131
Торговый объект будет расположен в угловом помещении ЖК, в месте, где проходят активные транзитные пешеходные потоки

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Магнит
Ставка аренды - 630 000 ₽/мес
Годовой арендный поток - 7 560 000 ₽
ДДА - 10 лет
4,5% от ТО
Индексация - 4%

Адрес: Москва, ЖК «Амурский парк», к. 1.1

Площадь: 210,2

Район: ВАО

Этаж: 1

Эл. мощность: 42

Метро: Черкизовская

ГАБ: да

Строительная готовность: 2025 год

Площадь (диапазон): 200 - 500 м2

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Эконом

Тип недвижимости: Жилой комплекс