Продажа ГАБ: Около в ЖК Новое Медведково - 106 м2

м. Медведково

35500000,00

р.

Продается арендный бизнес, расположенный ЖК Новое Медведково

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
«Новое Медведково» – современный квартал класса «комфорт» от группы компаний «Инград». Жилой комплекс строится в подмосковном городе Мытищи, в 6 км от МКАД. В состав новостройки должны войти 39 монолитно-кирпичных многоквартирных домов. На первых этажах корпусов отведено место для объектов стрит-ритейла. По близости расположен ТЦ Июнь (2 км), а также крупная промышленная зона.

В ЖК строится 1282 квартиры, сдано - 8277 шт.

Помещение находится в обжитом микрорайоне, в крупном заселенном ЖК, рассчитанном на 24000 жителей, в угловом помещении на 1-ой линии комплекса.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Арендатор - Около
Ставка аренды - 320 400 ₽/мес
Годовой арендный поток - 3 844 800 ₽

МАП - 320 400
ДДА 7 лет
5% от ТО
Безусловная индексация 5%

Окупаемость - 8,5 лет

Адрес: МО, ГО Мытищи, г. Мытищи, мкр-н 17А, кор. 43

Метро: Медведково

Площадь: 106,3

Район: МО

Этаж: 1

Эл. мощность: 21

ГАБ: да

Строительная готовность: 2025 год

Площадь (диапазон): 100 - 200 м2

Состояние: в бетоне

Класс недвижимости: Комфорт

Тип недвижимости: Жилой комплекс